Großzügiger Bungalow mit Pool, Einliegerwohnung im UG, ausbaufähigem Dachboden & großem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus: einem gepflegten Bungalow in Langenhagen, Stadtteil Krähenwinkel. Dieses massiv gebaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² auf nur einer Etage, ideal für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² und dem Blick in auf die Terrasse und dem Garten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten.
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse in nahezu perfekter Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Pool im eigenen Garten für entspannten Badespaß. Der Garten ist voll eingezäunt und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.
Das Grundstück umfasst ca. 673 m² und bietet zudem zwei Garagen sowie mindestens drei weitere Stellplätze vor der Tür, sodass reichlich Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Das voll ausgebaute Kellergeschoss überzeugt mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und einem separaten Zugang, ideal für Gäste oder als eigenes Homeoffice.
Die solide Bauweise mit gegossener Bodenplatte im Dachboden bietet eine hohe Deckenhöhe und Ausbaumöglichkeiten. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Dieses attraktive Kaufobjekt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend von Langenhagen/Krähenwinkel wartet auf seine neuen Besitzer. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- Zwei großzügige Badezimmer
- Grundstücksfläche von ca. 673 m²
- 5 weitere Zimmer im Untergeschoss
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme
- Großzügiger Pool im voll eingezäunten Garten
- Vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer
- Einladende Terrasse mit nahezu perfekter Südausrichtung
- Zwei Garagen und mindestens drei zusätzliche Stellplätze
- Gepflegter Bungalow mit großzügiger Wohnfläche von ca. 152 m²
- Ruhige und gut angebundene Wohngegend in Langenhagen/Krähenwinkel
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Blick auf die Terrasse und den Garten
- Solide Bauweise mit gegossener Bodenplatte und hoher Deckenhöhe im Dachboden
- Voll ausgebautes Kellergeschoss mit eigener Küche, Badezimmer und separatem Zugang
Lage
Willkommen in Langenhagen, einem charmanten Vorort von Hannover, der mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage überzeugt. Unser Bungalow befindet sich im begehrten Stadtteil Krähenwinkel, einem Gebiet, das den perfekten Ausgleich zwischen Idylle und urbanem Komfort bietet.
Die Lage ist ideal für Familien, denn der Kindergarten und die Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang von weniger als einem Kilometer entfernt, während Realschule und Gymnasium ebenfalls bequem in unter 4 Kilometern erreichbar sind. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht Krähenwinkel besonders attraktiv für junge Familien.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, nur etwa 1,12 Kilometer entfernt, eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in 1,37 Kilometer Entfernung. Die U-Bahn-Station ist zwar etwas weiter entfernt, bietet jedoch eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Hannover, das in etwa 10,32 Kilometern liegt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in rund 3 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit macht diese Lage zu einem begehrten Ort zum Leben.
Erleben Sie eine harmonische Wohnlage, die sowohl durch ihre Naturnähe als auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit besticht. Krähenwinkel ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie die perfekte Balance finden können.
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 2.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 3.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 10.32, Distanz zur Hauptschule: 8.56
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden