Großzügiger exklusiver Bungalow mit Schwimmbad und Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiver freistehender Bungalow mit Innenschwimmbad und Einliegerwohnung mit separatem Zugang. das Objekt wurde in vielen Bereichen komplett neu renoviert/saniert, die Fertigstellung muss aber vom Erwerber übernommen werden. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes war 1971, im Jahr 2023 wurde das Gebäude vollständig entkernt und wird nach modernsten Vorgaben in großen Bereichen renoviert und saniert, die noch anstehenden Restarbeiten müssen vom Erwerber erbracht werden.. Die Einliegerwohnung mit 2 ZKB, Loggia verfügt über ca. 60m², das Haupthaus verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, vier Bäder, Loggia, Balkon, Terrasse, Diele, Abstellraum mit ca. 410m², zzgl. einer innenliegenden Doppelgarage, diverse Kellerräume und einem großzügigen innenliegenden Schwimmbad.
Die Immobilie ist zu ca. 75% renoviert und Saniert, die restlichen 25% müssen vom neuen Eigentümer erbracht werden. Die Kosten hierfür wurden vom Bauherrn auf ca. € 200.000,- geschätzt. Nach Fertigstellung kann von einem Wert dieser Immobilie in Höhe von ca. € 1,5 Mio. ausgegangen werden.
Ausstattung
Renovierung, Sanierung und Ausbau ca. 75% fertig gestellt. Hochwertige Ausstattung über dem heutigen Wohnstandart entsprechend. Aktuell kann noch auf den Endausbau und eventuelle Sonderwünsche in verschiedenen Bereichen Rücksicht genommen werden. Der noch fertig zu stellende Kostenanteil beträgt laut Aussage des Bauherren ca. € 200.000,-
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Neunkirchen-Kohlhof.
Kohlhof ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Neunkirchen, der ähnlich wie die unmittelbar benachbarten Stadtteile Furpach und Ludwigsthal heute Wohnzwecken dient (Quelle Wikipedia)
Kohlhof hat ca. 1.800 Einwohner. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen im Nahe gelegenen Neunkirchen. Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen
werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Besichtigungstermine:
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Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung