Großzügiger unterkellerter Bungalow in der Lüneburger Heide -PROVISIONSFREI-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Hausgrundstück mit einem unterkellerten Bungalow in einem Ortsteil von Wriedel in Mitten der Lüneburger Heide.
Das 1977 / 1978 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 134 qm und steht auf einem 920 qm großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer (ca. 30 qm) mit einem wunderschönen Kamin (Nutzungsbedingungen werden derzeit nicht erfüllt) , ein Schlafzimmer (ca. 20 qm), zwei Kinder-/Gästezimmer (ca. 14 qm u. 12 qm), eine Wohn-Küche (ca. 15 qm), ein Bad mit zusätzlichem effizientem Handtuch-Heizkörper (ca. 8 qm) und eine Diele (ca. 23 qm). Die angeschlossene vollüberdachte geschützte Terrasse hat eine Größe von ca. 34 qm und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein, auch in der kalten Jahreszeit. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Erdölheizung aus dem Jahr 2009 mit einem ausliegenden Erdtank -nächste Prüfung 2025-) versehen, die von der Küche aus gesteuert werden kann. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Im Bad und Gästezimmer (an der Vorderfront des Hauses) und im Wohnzimmer wurden die Fenster bereits durch moderne dreifachverglaste Fenster ersetzt. Außerdem wurde der außenliegende Kellerabgang mit einer massiven Dachverlängerung ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben der Garage ein Heizungsraum, ein Werkstattraum, ein Hobbyraum mit Bartresen, eine Waschküche sowie zwei weitere Räume und ein Bad mit WC und Dusche. Der Bereich der Terrasse ist nicht unterkellert.
Die sehr geräumige Keller-Garage mit Grube kann über eine großzügige Zufahrt befahren werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Pkw-Einstellplatz.
Den Dachboden kann man über eine geräumige Treppe von der Diele aus begehen.
Er bietet zusätzlichen Stauraum und könnte zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Strom- u. Wasseranschluss sind vorhanden bzw. vorbereitet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem insektenfreundlich angelegten Garten, in dem sich auch seltene Schmetterlinge wohlfühlen, einem Schwimmteich sowie weiteren kleinen Teichen, einem Bachlauf und einem Hochbeet für Gemüse.
Auf dem Grundstück befindet sich an der Grundstücksgrenze zur_Straße ein Buswartehäuschen. Die Nutzung ist geregelt.
Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Lage
Der westlich des Landkreises Uelzen liegende Heideort Wriedel mit seinen Ortsteilen Arendorf, Arnoldshof, Brambostel, Brockhöfe, Bahnhof Brockhöfe, Bruch, Grenzhof, Heidehof, Holthusen I, Försterei Langlingen, Lintzel, Schatensen, Siedlung Wense, Wettenbostel, Wriedel und Wulfsode, gehört zur Samtgemeinde Bevensen Ebstorf.
Durch die Landesstraßen nach Uelzen und Soltau sowie den nahe gelegenen Autobahnzubringer verfügt der Ortsteil Wriedel über eine gute Verkehrsanbindung.
Ebenso können Busverbindungen direkt „vor der Haustür“ genutzt werden. Im Ortsteil Brockhöfe befindet sich ein kleiner Bahnhof (Bahnstrecke Uelzen-Langwedel).
Ebenfalls fußläufig ist die wunderschöne Ellerndorfer Heide mit ihrem Café im Schafstall erreichbar.
Im Ortsteil Wriedel stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort.
Das Naturbad Wriedel ist sehr ansprechend und beliebt ebenso wie die vielfältigen Sportangebote durch örtliche Vereine.
Die Immobilie bietet viel Platz in einer familienfreundlichen und doch ruhigen Umgebung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind Sonntags nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung