Großzügiger Winkelbungalow im attraktiven Höhenstadtteil Trier-Mariahof!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im attraktiven Höhenstadtteil Trier-Mariahof bieten wir Ihnen in naturnaher, ruhiger Lage diesen großzügigen Bungalow mit einer Fläche von 321m² an, die Wohnfläche beträgt 175m².
Sie wohnen in Randlage einer gepflegten Wohnanlage mit unverbaubarer Aussicht.
Beeindruckend ist die Gestaltung des imposanten Wohnbereiches, welcher sich über zwei durch wenige Stufen getrennte Ebenen erstreckt, und durch eine große Fensterfront einen herrlichen Blick in die unmittelbar angrenzende Natur bietet. Die obere Ebene ist hervorragend als Essbereich geeignet, da sie unmittelbar an die Küche angrenzt. Sie betreten diese Ebene durch einen großen Eingangsbereich, im oberen Bereich befinden sich des Weiteren zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Bad, ein Gäste-WC. Von der unteren Ebene aus, haben Sie einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten und damit zum nahen Rundweg von Mariahof. Hier können Sie Ihren Spaziergang beginnen, den Feierabend entspannt genießen. Ihre Kinder können sich hier und auf dem unbefahrenen Weg vor dem Haus frei bewegen. Haustiere fühlen sich wohl.
Ein separater Eingang bietet Ihnen die Option eines abgetrennten weiteren Wohnbereiches mit vier ausgebauten Wohnräumen. Ebenso finden Sie hier ein Bad mit Dusche vor, eine Waschküche, Keller- und Hobbyräume.
Der idyllische Garten schenkt Entspannung pur. Eine Garage, wenige Meter entfernt, ist zugehörig.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit Gas über Fernwärme
Entsprechend der jeweiligen Nutzung sind die Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt, in der optionalen Einliegerwohnung mit Teppich.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Idyllischer Garten und Terrasse, bieten Entspannung pur.
Eine Garage ist zugehörig.
Lage
1A-Lage
Naturnahes Wohnen in attraktiver Höhenlage von Trier! Nur 3,5 Kilometer liegt das Stadtzentrum von Trier entfernt, das Ihnen eine große Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten bietet.
Sie wohnen ruhig und entspannt in Randlage eines gepflegten Wohngebietes, können hier einen hohen Freizeitwert für sich in Anspruch nehmen. Der unmittelbar angrenzende Rundweg ermöglicht Ihnen direkt vor Ihrem Haus Ihren Spaziergang durch die Natur zu beginnen. Die Innenstadt von Trier erreichen Sie mit dem Pkw oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Selbstverständlich ist auch die Anbindung durch mehrere Buslinien gegeben. In Mariahof finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule vor, ebenso eine Integrierte Gesamtschule sowie Schulen mit verschiedenen Ausrichtungen, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium.
Mariahof ist ein Stadtteil im Grünen und bietet aufgrund seiner Höhenlage herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Auf dem Mühlenberg, einem Ausläufer des Hochwalds, liegt hoch über dem Moseltal das Gut Mariahof, die Keimzelle des gleichnamigen Ortsbezirks, der in den frühen 60er Jahren als Gartenstadt-Siedlung entstanden ist. Die Stadt Trier, Wirtschafts- und Kulturstandort, Touristen- und Studentenmetropole an der Mosel, ca. 115.000 Einwohner zählend, punktet durch ein großes Einzugsgebiet. Aufgrund privilegierter geographischer Lage ist die Stadt gefragter Industriestandort, besticht durch schnelle Erreichbarkeiten von Luxemburg, Frankreich, Belgien, der Niederlande.
Sonstiges
Sonstiges
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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