Großzügiger Wohntraum für die Familie

45886 Gelsenkirchen

105.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45886 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
71 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
87a1d229-e051-480d-80ec-b6f4d92261f2
Kauf­preis
105.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen!

Lage

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf, südlich von Gelsenkirchen. Dank der hervorragenden Anbindung an die A40 und A42 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Bochum, Essen und Dortmund schnell erreichbar. Das kreative Quartier rund um die Bochumer Straße bietet eine lebendige Mischung aus Kunst, Kultur und neuen Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Für Erholung sorgen der nahegelegene Wissenschaftspark sowie der Stadtgarten und der Berger See. Ückendorf verbindet urbanes Leben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte ideal für Pendler und Kreative.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen