Großzügiges 1-Fam.-Wohnhaus mit 2 Garagen, großem Garten in beliebter Lage von Sand a. M.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnfläche ca. 210 m² / Nutzfläche ca. 160 m²
Objekt
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Baujahr 1976
*die Außenmaße des Hauses: ca. 14,00 m x 11,25 m
*außenliegendes Treppenhaus - alle Etagen separat nutzbar
*Bodenbeläge: Marmor-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 210 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Speise, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche u.
WC, Flur, Loggia, Zugang Spitzboden
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum,
Abstellraum, Außentreppe, Flur
*Spitzboden als zusätzliche Nutz- u. Lagerfläche vorhanden
*2x direkter Zugang vom Wohn- u. Essbereich (EG) zur großzügigen
Terrasse und blickgeschütztem Garten
*2 Garagen, sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof
*großer Garten mit altem, eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand
*großes Nutzflächenangebot (Kellergeschoss+Garagen+Spitzboden)
> Nutzfläche ca. 160 m²
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2008 - Fa. Buderus) mit Warmwasserbereitung
tlw. Fußbodenheizung (Wohn- u. Essbereich EG)
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Kaufabwicklung/Bezug:
Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern. Erst mit Genehmigung durch das Betreuungsgericht erlangt der Kaufvertrag seine Rechtskraft.
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
Lage
Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Sand am Main mit rund 3.100 Einwohnern liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintales. Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sind über die nahe gelegene Autobahn A70 in ca. 30 Minuten erreicht. Im Ort gibt es zwei moderne Kinderbetreuungsstätten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, attraktive Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein großes Sport- und Freizeitangebot (Sportanlagen, Kegelbahn, Badesee, Campingplatz).
Aktuelle Infos finden Sie unter www.sand-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in beliebter und verkehrsberuhigter Lage (Zufahrt über eine Stichstraße mit Wendehammer) auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit 1.049 m². Die von der Straße uneinsehbare Gartenfläche und die Terrasse - beide in perfekter Südlage - bieten viel Privatsphäre. Ein idealer Ort zum Leben und wohlfühlen für Ihre Familie.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2008