Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Garten im Herzen von Elvershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 2-3 Familienhaus wurde ca. 1920 erbaut und ca. 1950/1960 durch einen Anbau an der Nordseite erweitert. Das ca. 702 m² große Hang-Grundstück ist von zwei Seiten für Sie zugänglich.
Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang an der Ostseite, befinden Sie sich im innenliegenden Treppenhaus des Hauses. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu jeder Etage des Hauses.
Das EG bietet ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Zimmer verfügen über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten an der Nordseite.
Das große und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, mit angrenzender Küche, bietet den perfekten Raum für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Die großen und teils bodentiefen Fenster lassen reichlich Licht in den Wohn- und Essbereich, wodurch ein besonderes und gemütliches Ambiente entsteht, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der Kamin im Esszimmer sorgt für eine warme Atmosphäre während der kalten Jahreszeit.
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie sechs Zimmer, eines davon mit Balkon an der Südseite, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie den Austritt zu der nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Durch die Zufahrt an der Westseite gelangen Sie nahezu ebenerdig auf Ihr Grundstück und in das Dachgeschoss des Hauses. Zudem finden Sie hier ein Gartenhaus mit Freifläche, ein Carport und die große Terrasse. Eine Treppe führt Sie hinunter zu dem in vier Ebenen angelegten Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder.
Durch eine Tür im Bad des Dachgeschosses könnten Sie einen Zugang zu den Räumlichkeiten über der "Garage" realisieren. Aktuell finden Sie dort eine 1-Raum-Wohnung mit separatem Zugang über die Treppe an der Südseite. Hier bietet sich Ihnen ebenfalls die Möglichkeit Platz für Kreativität/Sport, Gäste oder ein Gewerbe zu schaffen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert, diesen erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder den Zugang an der Südseite. Im Keller finden Sie die Waschküche, die Gas-Heizung (ca. 2000 eingebaut) sowie weitere Lager- und Stauräume.
Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen.
Für Ihre Pkws sind eine "Garage", ein bis zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück und ein Carport vorhanden. Weitere öffentliche Parkplätze finden Sie auf der Nordwestseite.
Hier bieten wir Ihnen ein solides 2-3 Familienhaus den Ansprüchen entsprechend für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus finden Sie im Dorfkern von 37191 Elvershausen.
Elvershausen ist ein Ortsteil von Katlenburg-Lindau im Landkreis Northeim, Südniedersachsen. Elvershausen liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Göttingen und ca. 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Northeim.
Elvershausen liegt in einer ländlich geprägten Umgebung, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zum Harzgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die Ortschaft selbst ist durch ihre ländliche Idylle und die charmante Dorfatmosphäre geprägt.
Der Ort ist gut über die K409, die Bundesstraße 248 und die B247 erreichbar, die von Northeim Richtung Duderstadt verläuft. Weitere regionale Verkehrswege sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die umliegenden Gemeinden und die näher gelegenen Städte bieten verschiedene Bildungseinrichtungen an. In der Nähe von Elvershausen, in der Gemeinde Katlenburg-Lindau befindt sich die Grundschule Katlenburg. Für weiterführende Schulen fahren die Schüler aus Elvershausen nach Northeim. Die Schülerbeförderung in dieser Region ist in der Regel gut organisiert, sodass Schüler aus Elvershausen mit Schulbussen oder öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Bildungseinrichtungen erreichen können.
In Elvershausen gibt es einen Fußballverein, in der Gemeinde Katlenburg-Lindau gibt es zudem weitere Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis und Turnen anbieten. Diese Vereine sind oft das Zentrum gemeinschaftlicher Aktivitäten und bieten Möglichkeiten, neue Leute kennenzulernen. Zudem finden in Elvershausen und den umliegenden Gemeinden regelmäßig Dorffeste, Weihnachtsmärkte und andere Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die eine gute Gelegenheit bieten, Teil der lokalen Gemeinschaft zu werden.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend