Großzügiges 2-Familienhaus in Oggersheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage überzeugt durch Raumvielfalt und Flexibilität. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf zwei Maisonettewohnungen, bietet die Immobilie sowohl für größere Familien als auch für Kapitalanleger beste Voraussetzungen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und umfasst auf ca. 120 m² 3 Zimmer, eine Küche, zwei modern ausgestattete Bäder, davon eines mit Badewanne und Dusche, und eines mit Dusche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss. Auf ca. 140 m² finden sich 5 Zimmer, zwei Duschbäder und zwei Balkone - ideal für Familien, die den großzügigen Raum und die lichtdurchfluteten Bereiche zu schätzen wissen. Das Haus punktet durch seine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen!
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Zwei Einbauküchen
- Vier Bäder
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ludwigshafen-Oggersheim, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Stadtteile von Ludwigshafen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen, familiären Umgebung. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote für Lebensqualität direkt vor der Haustür. Oggersheim ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A650 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar wie Mannheim oder Heidelberg in kurzer Zeit.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2