Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage und Stellplatz - zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vermietete Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Investoren.
Die Immobilie wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 213 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über ein Satteldach und ist energetisch in die Klasse D eingestuft. Zudem bietet das Haus zwei Parkplätze, eine Terrasse, eine innenliegende Garage, sowie einen barrierefreien Zugang. Der Keller mit einer Fläche von 106 m² bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner, Platz für ein Auto und eine Werkstatt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 284 m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Oberschoss mit einer Fläche von je 106,50 m². Die Elektro-Heizung sorgt über Keramikplatten für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.224,00 Euro monatlich zuzüglich der Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre, keine Innenbilder der Mieteinheiten veröffentlicht werden.
Ausstattung
Mit zwei geräumigen und nahezu identischen Wohneinheiten ist dieses Zweifamilienhaus wie folgt aufgeteilt:
EG (ca. 106,50 qm):
- Barrierefreier Zugang
- Flur/Eingangsbereich
- Offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 weitere Schlaf-/Wohnräume oder Büro/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und abgeteiltem WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
OG (ca. 106,50 qm):
- Flur/Eingangsbereich
- Offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- 2 weitere Schlaf-/Wohnräume oder Büro/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und abgeteiltem WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
UG:
- Garage (Einfahrt Nordseite)
- Werkstatt
- 3 Kellerräume für Aufbewahrung/Werkstatt
- Zugang zum Garten-/Außenbereich
- 2 Außenstellplätze neben dem Haus
Sanierungsmaßnahmen 2009:
- Fenster: Kunststoff, weiß 3-fach-Verglasung Ug 0,7
- Aufbau-Rollladenkästen
- Isolierung der Außenwände 14 cm
- Dämmung oberste Geschossdecke
- Dacheindeckung
- Barrierefreier Zugang mit Handlauf zum Hauseingang
- Ausbau der Ölheizung und Tanks
- Heizung: Strom-Keramikplatten
Lage
Der Stadtteil Rechberg liegt rund sieben Kilometer südlich der Stadt Schwäbisch Gmünd am Fuße des gleichnamigen Rechbergs, einem der Drei Kaiserberge.
Bereits seit dem 15. Jahrhundert war der Rechberg Ziel von Wallfahrten. Heute steht inmitten des offenen Gipfelplateaus die 1686/88 von Graf Bernhard Bero von Rechberg erbaute barocke Wallfahrtskirche St. Maria. Auf dem Westsporn des Berges ragt die Ruine Hohenrechberg über dem kleineren Ortsteil Rechbergs auf. Diese zur Zeit der Staufer erbaute, erstmals 1179 erwähnte Stammburg der späteren Grafen von Rechberg war das Zentrum ihres Herrschaftsgebietes.
Seit 1955 ist die gesamte Markung Rechberg, mit Ausnahme der Siedlungsflächen, Landschaftsschutzgebiet, seit 1979 ist die Gemeinde staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Gmünder Stadtteil bietet gute Voraussetzungen für die Erholung in der Natur und ein schönes Alltagsleben in herrlicher Landschaft. Die Scherr-Grundschule mit insgesamt 4 Grundschulklassen und der Kindergarten mit 2 Gruppen stellen neben der Gemeindehalle die sozialen Einrichtungen dar. Durch regelmäßigen Busverkehr ist Schwäbisch Gmünd gut von Rechberg aus zu erreichen.
Entfernungen:
Schwäbisch Gmünd: ca. 7,5 km
Göppingen: ca. 23 km
Schorndorf: ca. 28 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 106,00 m², Dachbodenfläche: 106,00 m², 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2009