Großzügiges 5,5-Zimmer-Townhaus Reihenhaus frisch renoviert in Grünwald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusive Townhaus ist ein Reihenmittelhaus und liegt ruhig von der Straße zurückversetzt, direkt am Isarhochufer in wunderschöner Natur. Die Vermietung kann ggf. auch etwas früher erfolgen, je nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Familien ermöglicht. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und hell durch die optimale Süd-/ Westausrichtung, dies gilt auch für den Balkon und die Terasse bzw. den Garten. Das Haus wird aktuell neu renoviert, so dass Sie sich an modernen Fenstern sowie Innentüren und Böden auf allen Stockwerken inkl. des Kellers erfreuen können. Das Erdgeschoss besticht mit einer beeindruckenden Diele mit einer Höhe von ca. 5,30m, Garderobennische, Gäste-WC, Küche, sehr großzügigem Wohnzimmer und angeschlossenem Essbereich. Am Wohnbereich schließt sich ein weiteres kleines Zimmer an. Auch die Terasse wird neu gefliest, so dass der Garten dann neu zur Hälfte über Fliesen und zur Hälfte über Rasen verfügen wird. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Ein Zimmer verfügt über eine kleine Kammer, die als Ankleidezimmer genutzt wurde. In dem Zimmer befindet sich auch der Dachbodenzugang, dieser ist neu gedämmt und verfügt über Dachfenster sowie reichlich Stauraum. Das Bad im Obergeschoss ist weiß gefliest und funktional mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wird aktuell Parkett verlegt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit ebenfalls sehr großzügige Nutzungsmöglichkeiten: an einen großzügigen Flur grenzen ein Abstellraum unter der Treppe, ein gefliester großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum, ein großzügiger Hobbyraum mit angerenzendem Vorrats-/Abstellraum sowie ein WC und weiterer Raum. Im Keller wird hochwertiger Venylboden mit Holzoptik neu verlegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Grünwald. Die Bus- und Straßenbahnlinien 25, LTG und N272 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Kindergärten, ein Café und einen Arzt vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio erreichen Sie.