*** Großzügiges Abbruchgrundstück mit vielen Möglichkeiten in Ortskernlage ***
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand, in beliebter Ortskernlage von Reutlingen-Sondelfingen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Chancen. Das aktuelle Bestandsgebäude ist ein charmantes und historisches Fachwerkhaus, mit angebauter Scheune. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz. Aufgrund der Größe, des aktuellen Zustands und der erforderlichen Maßnahmen, ist eine Sanierung aus unserer Sicht leider nicht wirtschaftlich. Eine Neubebauung hingegen eröffnet, durch das große Baufenster und dem großzügigen Bebauungsplan, eine Fülle an neuen Möglichkeiten. In dieser exponierten und werbewirksamen Ortskernlage, könnten beispielsweise ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus oder natürlich auch ein sehr großzügiges Einfamilienhaus entstehen. Nach einer möglichen Teilung des Grundstücks, könnten wahlweise auch 2 Gebäude hinter einander gebaut werden. Der Bebauungsplan lässt mindestens 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss zu. Um die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks voll auszuschöpfen, stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Architekten her und beraten Sie in Kooperation mit dem Bauamt. Dieses tolle Abbruchgrundstück ist also aufgrund der zentralen Lage und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten nicht nur für private Bauherren oder Bauherrengemeinschaften, sondern auch für Bauträger und Investoren hochinteressant. Durch die sehr kurzen Wege zur Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Friseur etc., kann das Objekt nach der Neubebauung auch für ein altersgerechtes Wohnen ideal sein.
Lage
Zentrale Ortskernlage in Reutlingen - Sondelfingen. Ein Auto ist hier nicht zwingend notwendig. Ob Bäcker, Metzger, Café, Postfiliale, Banken, Friseur, Bushaltestelle, Ärzte oder Apotheke, alles ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar. Mit über 6.300 Einwohnern ist Sondelfingen eine der größeren Teilgemeinden von Reutlingen und bietet auch Familien eine wirklich gute Infrastruktur. Das Zentrum der Kreisstadt Reutlingen ist nur ca. 2km von unserem Bauplatz entfernt. Sondelfingen ist durch die B28 und B313 außerdem auch hervorragend an Tübingen und dem Großraum Stuttgart angebunden.
Sonstiges
Besichtigungstermine/ Sonstige
nach telefonischer Vereinbarung.
Zum Besichtigungstermin erhalten Sie einen Lageplan und weitere Informationen von uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden.
Haftungsbeschränkung
Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.