Großzügiges Anwesen auf Traumgrundstück Nähe Club zur Vahr
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Liegenschaft wurde ca. 1954 als Einfamilienhaus errichtet und 1990 durch eine vertikale Teilung in ein Zweifamilienhaus umgewandelt, wobei sich ein angedachter Rückbau problemlos darstellen ließe. Die Wohnfläche der äußerst großzügigen Immobilie beträgt ca. 400 m², die sich auf 9 bis 10 Zimmer verteilen, so dass auch einer größeren Familie ausreichende Enfaltungsmöglichkeiten geboten werden könnten.
Das Anwesen präsentiert sich heute in einem substantiell soliden aber modernisierungsbedüftigen Zustand, so dass von einem künftigen Erwerber vor Bezug noch umfangreiche Modernisierungsarbeiten, auch in energetischer Hinsicht, zu berücksichtigen sind.
Alternativ wäre auch eine Neubebauung dieses wundervollen Areals mit ein oder zwei Einfamilienhäusern denkbar. Gerne erläutern wir Ihnen die baulichen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das angebotene Anwesen befindet sich in tiefer, absolut ruhiger Gartenlage von Schwachhausen. Die Umgebung wird geprägt durch eine hochwertige Wohnbebauung auf gepflegten Grundstücken. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der weit über die Grenzen Bremens bekannte Club zur Vahr mit seinem vielfältigen Sport-und Freizeitangebot ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das zum Haus gehörige, herrlich angelegte Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und praktisch uneinsehbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit ausgesprochen hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.