Großzügiges Anwesen im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Gershasen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 7,5 Zimmern, auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 266m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein renoviertes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein großes Schlafzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder im Sommer im Garten entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Außerdem gibt es hier eine Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten ist angelegt und wartet mit einem Grillplatz und einer geräumigen Gartenhütte auf.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung von 2008 beheizt, der Öl-Tank befindet sich im Keller. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Westerburg
Im nördlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Westerburg, die sich aus den 24 Gemeinden Ailertchen, Bellingen, Berzhahn, Brandscheid, Enspel, Gemünden, Girkenroth, Guckheim, Halbs, Härtlingen, Hergenroth, Höhn, Kaden, Kölbingen, Langenhahn, Pottum, Rotenhain, Rothenbach, Stahlhofen am Wiesensee, Stockum-Püschen, Weltersburg, Westerburg Stadt, Willmenrod und Winnen zusammensetzt. Die aktuelle Anzahl der Bewohner liegt bei ca. 23.081.
Mit diversen Kinderbetreuungseinrichtungen (unter anderem auch ganz-tägig), Grundschulen sowie einer weiterführenden Schulen ist für ein solides Betreuungs- und Bildungsangebot innerhalb der Verbandsgemeinde gesorgt.
Das lokale Angebot an Freizeiteinrichtungen wird unter anderem durch die Westerwälder Seenplatte, dem Wiesensee mit Golfplatz, Rad- und Wanderwege, Sportstätten in zahlreichen Ortschaften, Museen und einer Vielzahl an Vereinen abgerundet, welche Abwechslung vom Alltagsstress bieten und zur Erholung beitragen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger, welche in der Gemeinde zu finden sind, decken.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, BAB 48 und BAB 45, ist Westerburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Auch die Bahnstrecke Frankfurt/Köln bietet über die ICE Bahnhöfe in Montabaur und Limburg eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Koblenz-Bonn.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 50,12 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz