Großzügiges Anwesen in bester Villenlage mit weiterem Baurecht
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft ist einmalig - großes Traumgrundstück mit altem Baumbestand und weiterer Bebauungsmöglichkeit, dazu in bester Villenlage von Murnau gelegen.
Planen Sie auf diesem Traumgrundstück ihren Neubau ?
Alternativ könnten Sie den Bestand auch sanieren und erweitern, die Immobilie besticht durch einen klaren Grundriss und eine gute Bausubstanz.
Laut B-plan wäre es möglich hier ein Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu errichten, oder ein Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten.
Der existierende B-plan zeigt die Möglichkeiten auf.
Das bestehende Wohnhaus wurde als Architektenhaus im Jahre 1960 errichtet und bietet wundervolle Sichtachsen.
Große Panoramafenster lassen den Blick in den Park und in die Berge schweifen.
Das Gebäude überzeugt durch klare Formen und hat viel Charme.
Ausstattung
Sie betreten die Immobilie ebenerdig und ein großzügiges Entree lädt Sie ein.
Auf dieser Ebene finden Sie einen sehr großzügigen Wohnraum vor, mit Blick in die Berge und in das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand.
Der Essbereich gliedert sich an und von hier gelangen Sie auf die große Terrasse nach Westen und den Balkon nach Süden.
Desweiteren befinden sich hier die Küche, 1 Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad.
Bedingt durch das leichte Südgefälle des Grundstücks, gelangen Sie über eine Treppe in das Gartengeschoss.
Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Zum Haus gehören dann noch Kellerräume, eine Gästebereich und ein großer HWS Raum.
Lage
In bester Villenlage von Murnau am Staffelsee gelegen, mit herrlichem Bergblick und die Fußgängerzone, sowie die schönsten Spazierwege nicht weit entfernt.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung