Großzügiges Anwesen in einzigartiger Panorama-Wohnlage in Althütte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben die Natur und die Ruhe, dann ist dieses wunderschöne und idyllische Anwesen das richtige für Sie, besonders für Familien mit Kindern.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere zweckmäßige und sinnvolle Kleinbauten, für Gartengeräte und notwendige Utensilien
Ihr einzugsfertiger Wohn(t)raum, in ruhiger Umgebung, auf einem großzügigen ca. 2.268 qm großen, exklusiven Grundstück in unverbaubarer Panorama-Wohnlage und deren Charme, -die ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit vermittelt- und von dem aus Sie auf das weite Tal blicken.
So werden Sonnenauf und -untergang, die verschneite Winterlandschaft und
z.B. die Silvesternacht zu einem einzigartigen, immer wieder großartigen, unvergesslichen Erlebnis.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca.178 qm Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten bietet genügend Raum für die individuelle Gestaltung und Entfaltung. Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet. Ein Leitsatz der modernen Sprache der Architektur ist: „Licht und Raumhöhe ist Leben.“ Sie befahren die großzügige Zufahrt zu Ihrem künftigen Heim und haben sehr viel Parkraum z. B auch für ein großes Wohnmobil (5 Außenparkplätze, 1 Carport für 1 Kfz, 1 große Garage), auch für Ihre Gäste zur Verfügung. Dann betreten Sie Ihr Haus aus der Garage kommend, trockenen Fußes.
Über die große Diele gelangen Sie in die Küche, in das Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC oder in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, als Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens, das an Größe und Belichtung durch den sich anschließenden Wintergarten gewinnt. Beheizt wird im EG der Wintergarten und das Tageslichtbad im OG mit der Fußbodenheizung und das Wohnzimmer über den repräsentativen Kaminofen mit dem speziellen Raumklima eines Holzfeuers. So, dass selbst an kühlen und dunkleren Wintertagen, gerade auch durch das Heizen mit dem Kaminofen ein warmes, heimeliges Ambiente und Wohlgefühl entsteht. Alle Räume sind darüber hinaus über die Zentralheizung beheizbar.
Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Marken-Küche ausgestattet. Hier können die leckeren Gerichte für Ihre Lieben gekocht werden.
Der große Wintergarten in Nord-Westlage, was bedeutet, dass Sie im Wohnzimmer und im Wintergarten ganztägig Sonne haben, mit ca. 32 qm Wohnfläche ist das das absolute Highlight neben der Größe des Anwesens. Hier sitzen Sie quasi mitten in der Natur mit einem großartigen Panorama. Zum Wohlbefinden gehört auch, dass Sie die Glasfront des Wintergartens komplett öffnen können. Die über die Nord- und Westseite umlaufende Terrasse bietet darüber hinaus die Möglichkeit draußen mit Blick ins Tal zu sitzen und den Sonnenuntergang zu genießen. Ebenfalls über die Diele betreten Sie das Kinderzimmer, den Abstellraum und das Haupt-Bad im baujahrestypischen und wieder modernem Neo-Designe mit Badewanne und verglaster Regenwald-Dusche.
Über die Treppe mit Granitstufen kommen Sie in das Obergeschoss in dem sich das große Elternschlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine begehbare Ankleide befinden. Über eine Einschubtreppe geht’s dann unters Dach, als Abstellmöglichkeit
für die Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen.
Über den Eingangsbereich des Hauses und die Treppe sind Sie im Untergeschoss. Sie finden auf diesem Geschoss einen großen Hobbyraum mit WC und einen Abstellraum.
Er kann über einen stylischen Schwedenofen oder alternativ über die Zentralheizung beheizt werden. Das ist ein besonderes Wohngefühl, um zu entspannen und abzuschalten.
Der Hobbyraum ist über einen separaten Eingang erreichbar. Insofern könnte im UG eventuell eine Einliegerwohnung. etabliert werden. Der Technikraum mit Heizung, Tanklager und Waschküche sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk.
Ausstattung
Untergeschoss/Einliegerwohnung:
- Heizraum / Waschküche
- Keller
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen - WC - Ausgang direkt in den Garten
Erdgeschoss:
- Flur
- großzügige Diele
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- sehr großer Wintergarten
- Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Flur / Diele
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken + WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- begehbarer Ankleideraum (2010)
- Abstellkammer
- Zugang zur Bühne
Bühne:
- Abstellmöglichkeiten
Weitere Details:
- Einbauküche 2015
- Solarthermie Paradigma (Brauchwasser wird über Solar beheizt) - 1100 L Pufferspeicher
- Solaranlage 2014
- Kaminofen 2014 (Wohnzimmer) mit Wassertasche
- Kaminofen von Brunner
- Wintergarten komplett über Eck zu öffnen
- Wintergarten 2014 mit Außenjalousien (elektr.)
- große Terrasse 2015 mit Außenbeleuchtung
- Schwedenofen im Hobbyraum (UG)
- ELW Wohnzimmer mit Spüle
- ELW Wohnzimmer Korkboden (2014)
- Im Wintergarten Fußbodenheizung
- Bad OG mit Fußbodenheizung
- Küche, Diele, Wohnzimmer + Büro mit hochwertiger Plamecodecke (LED)
- OG sind Leitungen für weitere Wohnung vorhanden
- Carport mit Geräteraum (3 x 8 m) 2009
- Gartenhütte (ehem. Ziegenstall)
- weitere Unterstellmöglichkeit im Garten - Spielgeräte für Kinder
- Garage
- Einfahrt / Hofbereich 2008 fertiggestellt - Überdachung Garage zum Haus 2011
- Terrasse aus Bangkirai Premium 2015 - Bad OG 2009
- OG wurde 2008 ausgebaut
- neue Haustüre 2010
- Zisterne (1000 L) mit Tauchpumpe für Garten
Mit dem eingeschossigen Anbau / Erweiterung Ess- + Wohnzimmer (Wintergarten) mit Flachdach sind zusätzlich 103 Kubikmeter umbauter Raum hinzugekommen.
Lage
Dieses Wohlfühl-Anwesen, ein wahres Kleinod, liegt in Kallenberg (einem Teilort von Althütte) im staatlich anerkannten Erholungs- und Luftkurort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Es grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Wohnen, wo andere Urlaub machen ist nicht nur ein Spruch, sondern trifft hier wirklich zu!
Althütte hat ca. 5.000 Einwohner und verschiedene Möglichkeiten für Vereinsaktivitäten.
Die verschiedenen Badeseen (z. B. Ebnisee, Aichstrutsee) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen werden Sie mit Sicherheit begeistern und gehen nicht leer aus. Kindergärten (auch ein Waldkindergarten) und Grundschule befinden sich ebenfalls in Althütte. Weiterführende Schulen sind in Weissach im Tal (Bildungszentrum) oder auch in Backnang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich direkt in Althütte..
Durch die günstige Lage, ist sowohl Backnang, als auch Winnenden in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Die Entfernung nach Stuttgart beträgt ca. 40 km.
Als Autobahn-Anschlussstelle ist Mundelsheim (ca. 35 km) an der A81 zu erwähnen.
Durch die günstige Lage, ist sowohl Backnang, als auch Winnenden in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Die Entfernung nach Stuttgart beträgt ca. 40 km.
Als Autobahn-Anschlussstelle ist Mundelsheim (ca. 35 km) an der A81 zu erwähnen.
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
D-Consult
Thomas-Münzer-Weg 3
70437 Stuttgart
Mobil: 0151-11266 590
E-Mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: ISDN