Großzügiges Anwesen mit Schwimmteich und Innenpool in ruhiger Sackgassenlage von Hemer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, freistehende Immobilie bietet rund 330 m² Wohnfläche und ist ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus beeindruckt mit zahlreichen Extras und sorgt für viel Raum zum Wohlfühlen. Neben dem großzügigen Komfort genießen Sie hier eine ruhige Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne! Das 1.651 m² große Grundstück ist parkähnlich gestaltet und überzeugt durch eine durchdachte Anordnung.
Der Eingangsbereich, modern und einladend gestaltet, führt Sie direkt in die offen gestalteten Wohnräume. Das Erdgeschoss bietet großzügige Flächen zum Wohnen und Entspannen sowie die Möglichkeit, einen Arbeits- oder Hobbyraum zu integrieren. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche mit Platz zum Kochen und Essen verströmt durch einen nostalgischen Küchenofen einen besonderen Charme und vereint Tradition und Moderne - ein Konzept, das sich durch das gesamte Haus zieht. Von der Küche und dem Eingangsbereich aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zu einem der beiden großen Balkone haben. Dieser verläuft über Eck und bietet direkten Zugang zum Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei separate Wohnbereiche, die bei Bedarf komplett abgetrennt werden können, für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Diese Etage bietet ebenfalls Zugang zur Balkonterrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und den Garten genießen können.
Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird, aber ebenfalls für den Ausbau geeignet ist.
Im Souterrain erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und beeindruckendem Indoor-Pool. Ein direkt angrenzender Barbereich mit gemütlicher Sitzecke lädt zu geselligen Abenden oder entspannenden Auszeiten ein. Vom Barbereich aus gelangen Sie zudem auf die große Terrasse und in den Garten, der mit mehreren Bereichen zum Sonnenbaden ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der große Schwimm- und Badeteich ohne Fischbestand.
Ausstattung
- Freistehende Immobilie mit ca. 330 m² Wohnfläche, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1978, kontinuierlich modernisiert
- Großzügige Raumaufteilung und moderne Flure
- Parkähnliches Grundstück mit ca. 1.651 m²
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster (erneuert ca. 2020), inklusive Rollläden
- Moderne Ölheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Holzöfen im Wohnzimmer und Barbereich
- Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna und Indoor-Pool
- Großer Schwimm- und Badeteich im Garten, wartungsarme Pumpe
- Moderne, aktuelle Elektrik
- Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschoss: Offene Wohn- und Essbereiche, Gäste-WC, Küche mit nostalgischem Küchenofen, Zugang zum Balkon mit Gartenblick
- Obergeschoss: Zwei separat abtrennbare Wohnbereiche, großer Balkon mit Garten- und Waldblick
- Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum oder ausbaufähig
- Souterrain: Exklusiver Barbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Hemer, eingebettet in das malerische Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Hemer bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Felsenmeer und der Freizeitpark, die zu erholsamen Spaziergängen und Abenteuer für die ganze Familie einladen.
Die Stadt Hemer zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen umfasst. Dank der günstigen Lage in der Nähe der A46 sind umliegende Städte wie Iserlohn und Menden leicht und schnell erreichbar. Für Pendler bietet Hemer somit eine ideale Ausgangslage mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die ruhige Nachbarschaft verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet eine sichere Umgebung für Familien. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe in diesem Einfamilienhaus in Hemer, das Ihnen das Gefühl von Zuhause sein auf eine ganz besondere Weise vermitteln wird.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden