Großzügiges Anwesen mit zwei Dreiparteienhäuser in zentraler Lage in Rimbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen mit zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage direkt im Ortskern von Rimbach. Zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Banken etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Die beiden Wohnhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 439 m2. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 776 m2.
Das Vorderhaus wurde im Jahre 1948 erbaut, ein Umbau dieses Objektes erfolgte im Jahre 1969. Die Erdgeschosswohnung (ca. 83 m2 Wohnfläche) wurde in den letzten Jahren als Ladengeschäft genutzt und verfügt über eine einladende Schaufensterfläche. Diese Einheit beinhaltet noch einen Lager- sowie einen Kellerraum. Außerdem verfügt das Vorderhaus über zwei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. ca. 83 m2 und ca. 65 m2. Dieses Objekt wird mit einer Elektroheizung (Nachtspeicheröfen), Baujahr 1990, beheizt.
Im Jahre 1996 erfolgte ein Wohnhausanbau Fachwerk (Hinterhaus), ebenfalls mit drei Wohneinheiten, bestehend aus einer kleineren Wohnung mit ca. 45 m2 Wohnfläche und zwei Maissonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m2 und 86 m2. Zu jeder dieser Wohnungen gehört ein separates Kellerabteil.
Das Hinterhaus wird mit einer Elektroheizung (Nachtspeicheröfen), Baujahr 1996, beheizt.
Die Außenanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, insgesamt 10 PKW-Außenstellplätze.
Alle sechs Wohneinheiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Aufgrund der idealen zentralen Lage, ist dieses Objekt immer sehr gut zu vermieten und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Gemeinde Rimbach liegt im vorderen Odenwald ca. 30 km nördlich von Heidelberg und ca. 35 km nordöstlich von Mannheim entfernt. Weiterhin führt die Bundesstraße 38 durch Rimbach. Der Saukopftunnel (ca. 15 Minuten von Rimbach entfernt) ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung nach Weinheim sowie zur Autobahn A 5 und A 6. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof. In Rimbach finden Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Sonstiges
Sonstiges Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.