Großzügiges Atelier/ Büro im 1. OG mit Balkon - Direkt vom Eigentümer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1911 errichtete Werksgelände der ehemaligen Diskus Werke wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umstrukturiert. Die angebotene Fläche in Haus Nummer 7 wurde im Jahr 2021 renoviert und verfügt über insgesamt 6 Räume auf ca. 198m². Durch die zentrale Anbindung, den großzügigen Innenhof und die ebenfalls vorhandenen Lagerhallen bietet das Objekt die idealen Voraussetzungen für eine moderne Büro- oder Atelierfläche.
Ausstattung
Die angebotene Fläche ist über den großflächigen und begrünten Innenhof und das geräumige Treppenhaus zu erreichen. Vor dem Haus steht 1 Stellplatz für 40€ monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf dem Gelände können bei Bedarf hinzugemietet werden. Falls gewünscht, können je nach Verfügbarkeit auch Lagerflächen vor Ort angemietet werden.
Die Fläche umfasst einen großen Arbeits- und Aufenthaltsbereich von ca. 36 sowie 63m² sowie zwei separate Räume mit je ca. 18m². Hinzu kommen zwei kleine Abstellräume, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche von ca. 8m² und eine kleine Küche von 8m². Die Fläche verfügt über zwei Zugänge und kann demnach auch von 2 Parteien angemietet und getrennt werden.
Die Wände sind in standard weiß gestrichen. In den Arbeits- und Bürobereichen sind LED Deckenpaneele als Grundbeleuchtung installiert. Die Sanitärinstallationen werden mit neuen Bad-Objekten eingerichtet. In allen Bereichen ist ein brauner Holzboden verlegt, in der Küche befindet sich ein Vinylboden in eiche rustikal. Die Einheit wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Die Fenster wurden im Frühjahr 2024 ausgetauscht. Ebenso wird die Fassade neu gedämmt. Eine Grundversorgung an Strom sowie DV Verkabelung ist vorhanden. Spezifische EDV Anforderungen können eigenständig oder über Partnerfirmen des Vermieters umgesetzt werden.
Lage
Die ehemaligen Diskus Werke liegen in Frankfurt Fechenheim und sind sowohl von der Vilbeler Landstraße als auch der Kilianstädter Straße zugänglich. Der Bahnhof Frankfurt Mainkur sowie die Straßenbahnhaltestelle Mainkur und die Bushaltestelle Birnheimer Straße sind nur wenige Meter entfernt. Mit dem Pkw ist man in ca. 7 Minuten an der Autobahn A661 (Frankfurt Ost). Die Fertigstellung des Großprojektes A66 Riederwaldtunnel/ A661 Ostumgehung ist in vollem Gange und sieht einen direkten Autobahnanschluss unweit des Geländes vor.
Sonstiges
Sonstiges
Die Stromversorgung wird über eine Vorauszahlung an den Vermieter geregelt, welche in den angegebenen Nebenkosten enthalten ist.
Eine Einbauküche kann nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Eine Besichtigung der Flächen ist nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend