Großzügiges Atelier/Büro mit historischem Flair - energetisch top!
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Objektbeschreibung
Das Highlight im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Bau-Denkmals mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906) ist das offene und lichtdurchflutete Atelier mit Sichtfachwerk. Dieses kann im Rahmen einer Bürogemeinschaft (dazu gehören drei weitere Büroräume) zusammen mit der Nutzung der Teeküche und dem WC mit Tageslicht angemietet werden.
Eine 360°-Tour des Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM
Im Dachgeschoss stehen bei Bedarf weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.
Alle Umbaumaßnahmen der letzten 100 Jahren folgtem dem Grundsatz, keine gravierenden statischen oder baubiologischen Eingriffe vorzunehmen, sodass dieses Unikat energetisch hervorragend aufgestellt ist ohne das hierzu bedenkliche Stoffe zum Einsatz kamen.
Einteilung: Gemeinschaftlicher Flur, Teeküche und WC mit Tageslicht.
Großzügiges Atelier mit ca. 108 m².
Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zu einen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Zum anderen wurde 2023 eine große PV-Anlage installiert.
Ausstattung
Neue Eiche-Massiv-Parkettböden im Flur, Teppich im Atelier. Helles und modern gefliestes WC. Isolierverglaste Originale Holzsprossenfenster - energetisch zu Kastenfenstern verbessert - sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk - zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Gemütliche Teeküche. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt von Kirchheim. Der Südbahnhof (1 Min zu Fuß), eine Bushaltstelle (3 Minuten zu Fuß) und die Fußgängerzone liegen unweit entfernt. Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege nach Stuttgart mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Anwälte und Notare befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m²