Großzügiges Bauernhaus mit historischem Charme und großem Grundstück!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Bauernhaus, ein eingetragenes Kulturgut aus dem Jahr 1765, vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und bietet Platz für eine Familie oder Menschen, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten.
Wohnfläche und Ausstattung:
Das Wohngebäude verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, Küche, ein saniertes Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC. Die Böden bestehen größtenteils aus hochwertigem Naturholz und historischen Dielen, die den Charme des Ursprungsjahres bewahren. Eine Holz-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für behagliche Wärme.
Nutzfläche und Grundstück
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen über ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung, der ehemalige Heuboden ist nun vielseitig nutzbar - ob als Lager, Werkstatt oder Hobby- und Veranstaltungsräume. Der Gewölbekeller und weitere Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 8.393 m² und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, der Platz für mehrere Fahrzeuge oder Maschinen bietet.
Technische Besonderheiten
. Autarke Wasserversorgung: Die eigene Quelle mit Quellrecht, liegt ca. 300 m entfernt im angrenzenden Wald und sorgt für unabhängige Wasserzufuhr.
. Biologische Kläranlage: Für bis zu sechs Personen ausgelegt und umweltgerecht gestaltet.
. Breitbandanschluss: Für moderne Arbeits- und Kommunikationsbedürfnisse ist ein schneller Internetanschluss am Haus verfügbar.
. Elektroleitungen: Die 3-phasige Elektrik wurde 1991 erneuert.
. Dach: Das Schieferdach wurde in den 1970er-Jahren mit dreifacher Deckung erneuert und ist in einem guten Zustand.
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine historische Substanz sowie seine nachhaltigen Versorgungs- und Heizkonzepte. Lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, Raum und Natur begeistern. Das Wälderhaus liegt im Naturschutzgebiet Rohrhardsberg, einem Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Lage
Die charmante Gemeinde Schonach im Schwarzwald, liegt in einer malerischen Höhenlage auf etwa 850 bis 1.163 Metern über dem Meeresspiegel und ist eingebettet in die atemberaubende Natur des mittleren Schwarzwalds. Schonach gehört zum Landkreis Schwarzwald-Baar und ist sowohl ein anerkannter staatlicher Heilklimatischer Kurort als auch ein beliebtes Ziel für Natur- und Sportliebhaber.
Infrastruktur und Lebensqualität:
Schonach verbindet idyllisches Landleben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur:
. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte decken die täglichen Bedürfnisse ab.
. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden.
. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Schwarzwälder Spezialitäten rundet das Ortsbild ab.
. Die nahegelegenen Städte Triberg (ca. 5 km) und Villingen-Schwenningen bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote.
Die medizinische Versorgung wird durch lokale Ärzte sowie umliegende Kliniken und Fachärzte sichergestellt.
Freizeit und Natur:
Schonach ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur:
. Wanderwege und Mountainbike Strecken führen durch die dichten Wälder, blühenden Wiesen und über sanfte Bergkuppen.
. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuh-Trails und der Skilift am Rohrhardsberg.
. Mit den weltbekannten Triberger Wasserfällen, den höchsten Wasserfällen Deutschlands, und der größten Kuckucksuhr der Welt befinden sich touristische Highlights in unmittelbarer Nähe.
Der Ort zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Ruhe, frischer Luft und einem hohen Freizeitwert aus, was ihn sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber attraktiv macht.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Schonach gut angebunden:
. Über die B33 erreicht man bequem größere Städte wie Offenburg oder Villingen-Schwenningen.
. Der nächstgelegene Bahnhof in Triberg, bietet Zugverbindungen in Konstanz und Karlsruhe.
. Internationale Flughäfen wie Stuttgart und Basel-Mulhouse sind jeweils ca. 90 Minuten entfernt.
Besonderes Flair
Schonach überzeugt durch seinen einzigartigen Schwarzwald-Charme und die gelebte Tradition. Zahlreiche Veranstaltungen, wie das traditionelle Hornschlittenrennen, und ein aktives Vereins Leben machen den Ort besonders lebenswert.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen