großzügiges Baugrundstück im Grünen mit Südwestausrichtung

Das Grundstück in ruhiger Lage mit geringem Baumbestand befindet sich in einer natürlich gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die Grundstücksrückseite liegt in Richtung Südwest und ist somit bestens für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus geeignet.

Da es für die Region keinen Bebauungsplan gibt, können Sie sich für Ihr Vorhaben an der Umgebungsbebauung orientieren. Die Bebauung ist nicht an einen Bauträger gebunden.

Das Areal mit einer Breite von ca. 35,6 Metern ist mit einem massiven Sommerhaus, Baujahr 1929, einer massiven Garage und einem nichtmassiven Schuppen bebaut. Da die Rekonstruktion unwirtschaftlich ist, wird das Haus als Abrissobjekt eingestuft. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Der Bauplatz liegt an einer befestigten Straße, ist komplett eingefriedet und erschlossen. Die Medien Wasser, Abwasser und Strom liegen auf dem Grundstück.

Laut Angabe namhafter Anbieter ist Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von 1.000 Mbit/s möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einer grünen Landschaft - in der Gemeinde Schulzendorf. Die Gemeinde liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am Stadtrand von Berlin, ganz ohne Industrie. Sie besteht aus vier zusammenhängenden Ortslagen: dem alten Dorfkern Alt-Schulzendorf, Eichberg, Schulzendorf-Mitte, Neu-Schulzendorf.

Nicht weit vom Grundstück in Neu-Schulzendorf entfernt, schließt sich das Naturschutzgebiet "Flutgrabenaue Waltersdorf" an - ein Gebiet, indem zahlreiche Tier- und Pflanzenarten einen geschützten Lebensraum finden. Auch den Naturliebhaber bietet das Gebiet auf vielfältiger Art Zugang zu einem kostenlosen Erholungsraum: zu Fuß beim Wandern, Joggen oder Walken, auf dem Fahrrad oder Mountain-Bike, oder sogar zu Pferde beim Ausritt.
Der Waldreichtum ringsherum und die Wassernähe in der Dahme-Seen-Region, bieten den ca. 9.550 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Schulzendorf, auch liebevoll "Die Stadt der 1000 Gärten" genannt, ist schon sehr alt. Im Jahre 2000 feierten die Einwohner die 625 Jahrfeier - in mitten des Dorfangers, zwischen dem Gutsschloss und der Patronatskirche, die inzwischen von einer efeuumrankten Feldsteinmauer umschlossen wird.
Viele Großbauern der Gemeinde Schulzendorf haben schon seit der Jahrhundertwende damit begonnen, Teile ihres Besitzes zu parzellieren und zu verkaufen. So entstand die Gartenstadt Neu-Schulzendorf, so versinnbildlichen es die Malvenblüten im Wappen der Gemeinde.

Die Gemeinde hat eine Gemeindebibliothek, Sportanlagen, eine Kultur- und Begegnungsstätte, eine Feuerwehr, ein Seniorenheim, eine Grundschule, Kitas, einen Verein der Gartenfreunde, Verein der Hundefreunde, Verein der Kleintierzüchter, einen Bürgerverein, der sich für ein harmonisches Gemeindeleben einsetzt und noch vieles mehr.

Die Kita ist fußläufig (18 min) oder per Bus, die Grundschule und der Flughafen sind ebenfalls gut mit dem Bus zu erreichen. Verschiedene Buslinien verbinden Schulzendorf mit den Nachbarorten.

Die nächst größere Stadt ist Königs Wusterhausen - mit ausgezeichneter Kommunaler Infrastruktur, einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten. Kitas, Schulen, Gymnasien, Volkshochschule, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Krankenhaus befinden sich im Zentrum bzw. Zentrumsnähe dieser 38.000 Einwohner-Stadt.

Das Gewerbegebiet Waltersdorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Hier gibt es zahlreiche Einrichtungshäuser, einen Elektronikmarkt, einen großen Spielzeugladen und viele weitere Geschäfte.

Entfernungsangaben vom Haus in ca.-Angaben:
. nächstliegende Kita 1,5 km
. Grundschule 2,5 km
. Freibad Miersdorf 1,1 km
. Bushaltestellen 290 m
. S-Bahnhof Zeuthen 2,7 km
. Schwimmhalle Wildau 3,9 km
. Einkaufszentrum A 10 Center Wildau 4,5 km
. Hafen Zeuthen 3,5 km
. Zeuthen 3,5 km
. Königs Wusterhausen 7,0 km
. Gewerbepark / Einrichtungscenter Waltersdorf 6,5 km
. Flughafen per Auto 8,5 km
. Tesla-Werk per Auto 24,0 km
. Berliner Stadtzentrum 30,0 km
. Autobahnanschluss A10 / A113 / A117 4,0 km / 5,3 km / 5,5 km

Sonstiges

Sonstiges Weitere Angaben und Beleihungsunterlagen auf Anfrage. Auf Wunsch können wir Ihnen auch unsere exzellenten und bewährten Kontakte zu Immobilienfinanzierern herstellen.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.