Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Stadtrandlage
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Objektbeschreibung
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene ca. 875 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im südlichen Ortsrand von Holzkirchen. Die angrenzende Privatstraße mit einer Fläche von ca. 117m² wird zusätzlich mit dem Grundstück verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück kann nach §34 BauGB bebaut werden. Eine genehmigte Bauvoranfrage über einen 4-Spänner liegt bereits vor.
Ein Altbestand (Holz-Schuppen) befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße (mit eingetragenem Geh- und Fahrtecht) und der eigenen, oben genannten Straße.
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Durch die gute Anbindung nach München und ins Voralpenland über die Regionalbahnen und der Autobahn ist Holzkirchen, südöstlich von München gelegen ein lebenswerter Vorort von München geworden. Der Verkehrsknotenpunkt Holzkirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach München (u.a. S-Bahnanschluss (Linie S 5 im 20-Minuten-Takt und einzelne Züge der Linie S 20 und S 27). Die Bayerische Oberlandbahn (BOB) fährt zudem im Stundentakt nach München sowie in Gegenrichtung in die Naherholungs- und Urlaubsgebiete rund um Tegernsee (Stadt), Lenggries und Bayrischzell. Mit der DB bestehen stündliche Anschlüsse nach Rosenheim über Bad Aibling (Mangfalltalbahn). Holzkirchen liegt an der Autobahn A8 (Ausfahrt Holzkirchen). Die Bundesstraßen B 13 und B 318 kreuzen sich in Holzkirchen. Der Markt befindet sich rund 42 km westlich von Rosenheim, jeweils 18 km von Bad Tölz und Miesbach entfernt sowie 30 km südlich der Landeshauptstadt München. In Holzkirchen sind ca. 1.600 Firmen ansässig. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben haben sich auch Bosch, Sandoz (Hexal), Panasonic Electric Works Deutschland sowie der Büroartikelhersteller Avery Zweckform mit ihren Hauptfirmensitzen hier niedergelassen. Veolia Verkehr hat in der Marktgemeinde ihre süddeutsche Zentrale. Holzkirchen hat zwei öffentliche Grundschulen, eine öffentliche Hauptschule, eine Wirtschaftsschule, eine private und eine staatliche Realschule sowie ein privates Gymnasium. Es gibt eine sehr gute ärztliche Versorgung. Das Krankenhaus ist in Agatharied.