Großzügiges Baugrundstück in vielfältiger Wohnlage
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Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Fläche von 952 m² und liegt in einer Neubausiedlung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. So ist die Siedlung überwiegend als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und wird in Teilbereichen durch zwei Mischgebiete ergänzt. Das gegenständliche Objekt ist Teil eines Mischgebietes, wodurch neben der Wohnnutzung auch eine gewerbliche Nutzung realisiert werden kann. Die Nachbargrundstücke werden fast ausschließlich zu Wohnzwecken (Einzel- und Doppelhäuser) genutzt, wodurch eine angenehme Wohnlage mit jungen Familien entsteht.
Information zur Bebauung
-Mischgebiet gem. § 6 BauNVO Abs.2 (Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude)
-Einzel- oder Doppelhaus
-GRZ (Einzelhaus max. 0,3; Doppelhaus max. 0,4)
-GFZ 1,2
-Max. zwei Vollgeschosse
-Bei Einzelhäusern bzw. je Doppelhaushälfte sind je zwei Wohneinheiten zulässig
Weitere Informationen auf Anfrage.
Lage
Die Neubausiedlung befindet sich nördlich des Ortskerns von Schnaitsee. Die Grundstücke werden über eine Ringstraße erschlossen und sind dadurch keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt.
Die Gemeinde Schnaitsee mit rd. 3.800 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein. Die Gegend rund um Schnaitsee, inmitten des Chiemgauer Voralpenlandes, bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. So sind der Chiemsee nur rd. 20 Autominuten sowie die malerische Altstadt von Wasserburg am Inn nur rd. 10 Autominuten entfernt.
Die überregionale Verkehrsanbindung von Schnaitsee ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 Richtung München und Traunstein sowie die rd. 25 Autominuten entfernte Autobahn A94 (München – Passau; Anschlussstelle Ampfing) gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn (Reitmehring) und ist in rd. 15 Autominuten zu erreichen.
Schnaitsee bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, d.h. Apotheke, Ärzte, Café, Supermarkt und Banken. Die Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen bieten die Städte Trostberg und Wasserburg am Inn, welche mit dem Linienbus zu erreichen sind.
Sonstiges
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