Großzügiges Baugrundstück mit Abrisshaus in Traumlage:
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, sonnige Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Abrisshaus, das den Weg für ein neues Bauprojekt frei macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Eine Bebauungskonzeption für ein 5-Familienhaus liegt für das Abrisshaus vor.
Nutzen Sie die seltene Chance, in einer begehrten Lage ein individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen. Verwandeln Sie dieses Grundstück in ein Zuhause, das durch den beeindruckenden Ausblick überzeugt.
Ausstattung
Datenblatt Abrisshaus:
Größe: ca. 683 m²
Flurstück Nr.: 5030
B-Plan: 27.05.1957
Baulast: Abstandsflächenbaulast siehe Plan
Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.
Ein Plankonzept für die Bebauung mit einem 5-Familienhaus liegt vor.
Datenblatt Baugrundstück:
Größe: ca. 500 m²
Flurstück Nr.: 1470/20 (5030)
B-Plan: Brunnweg/Rieslingstraße (Rechtskraft ca. Mitte 2025
Bebaubar: Doppelhaus mit zwei Garagen
Anteilige Erschließungskosten: noch offen
Für das Baugrundstück läuft aktuell ein Bebauungsplanverfahren. Dieses Grundstück kann künftig mit einem Doppelhaus bebaut werden.
Lage
Dieses sonnige und großzügige Baugrundstück liegt in einer sehr schönen und ruhigen Gegend von Waiblingen-Beinstein. Ein Kindergarten ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht, zur Grundschule gelangen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß.
Der Ortskern mit dem wunderschönen Rathaus ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Zum S-Bahnhof "Stetten-Beinstein" gelangen Sie per Auto in ca. 4 Minuten.
Waiblingen-Beinstein ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Er liegt im Remstal, etwa 12 km nordöstlich von Stuttgart. Die reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und Obstbaumwiesen bietet eine Fülle von Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.
Die Ortschaft weist ein ausgeprägtes und pulsierendes Vereinsleben auf, das gerade auch das kulturelle Leben im Ort bereichert. Die sanierte Ortsmitte mit dem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem Jahr 1582 bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch genügend Platz zum Verweilen und zur Kommunikation.
Beinstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an die B 29, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Aalen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Beinstein mit dem Stadtzentrum von Waiblingen und umliegenden Orten verbinden.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Dieses Angebot ist Dritten nicht weiterzugeben. Bei Zuwiderhandlung wird eine Zahlung in Höhe von
50 % der Vergütung als Entschädigung fällig.
Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.
Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zum Besichtigungstermin mit.