Großzügiges Baugrundstück mit hervorragender Aussicht - mit Bestandsimmobilie zu verkaufen.
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In sonniger Lage und einmaliger Aussicht, finden Sie dieses großzügige Grundstück, das durch seine zentrale Lage überzeugt.
Das Grundstück, mit einer Größe von 3.489 m², ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt, für die Entwicklung neuer Wohnhäuser, einem Tiny-Haus Park oder Mehrfamilienhäuser. Es liegen genehmigungsreife Pläne für 3 Doppelhaushälften oder für eine Tinyhaus-Siedlung vor. Die Möglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück sind vielfälig.
Auf dem Anwesen befindet sich ein Zweifamilienhaus, welches schon weitgehend saniert worden ist und ausreichend Platz für zwei Familien bietet.
Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch, mit jeweils einem eigenen Zugang. Weiterer Wohnraum kann im nicht ausgebauten Dachgeschoss realisiert werden.
Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige Grundstück, samt Zweifamilienhaus, im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
* Grundstücksfläche: 3.489 m²
* Zweifamilienhaus
* Wohnfläche ca. 160 m²
* Isolierte Kunststofffenster aus 2007
* Sanierung in 2022/2023
* Rollos elektrisch
* Böden: Laminat, Fliesen
* Innentüren neu
* Eingangstür erneuert
* Heizkörper erneuert
* Teilweise mit Fußbodenheizung
* Flüssiggastank
* Teilunterkellert
* Gartenschuppen
* Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer,
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Sep. Zugang von außen
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnküche mit Speis
- Tagslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche
- Büro
Lage
Das malerische Klosterdorf Metten, liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage im Herzen der Natur. Der Ort besticht durch seine geschichtsträchtige Atmosphäre, die vor allem durch das berühmte Benediktinerkloster Metten geprägt wird.
Metten liegt nur etwa 5 Kilometer westlich der Kreisstadt Deggendorf, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A3 und A92 sind die Städte Regensburg, Passau sowie München schnell und bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Donau und die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, wodurch sich Metten ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur bietet Metten eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Wohngebiet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 42.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.85, Distanz zum Bus: 3.14