Großzügiges Baugrundstück mit privatem Wald für Ihr neues Haus - Baugenehmigung ist vorhanden
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage von Bornim in direkter Nähe zur Kirche, die 1903 erbaut wurde. Das großzügige Grundstück weist mit ca. 2.897 m² eine sehr stattliche Größe auf. Die ebenerdige Bau- & Gartenfläche beträgt ca. 720 m². Der Rest des Grundstückes entfällt auf Ihr persönliches Waldgrundstück mit eigenem Zugang zum Katharinenholz.
Das Baugrundstück liegt außerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplanes, weshalb die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist. Das Wohngebiet wurde durch eine vom Erschließungsträger in Abstimmung mit der Stadt Potsdam errichteten Straße voll erschlossen. Im Zuge des Projektes entsteht ein hochwertiges Wohngebiet mit 2 Mehrfamilien- und 9 Einfamilienhäusern. Angeboten wird hier eines der Grundstücke für die letzten drei Einfamilienhäuser.
Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde bereits von der Landeshauptstadt Potsdam erteilt. Der Baubeginn kann somit sehr schnell erfolgen. Das Haus wurde mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss geplant. Eine schöne Terrasse und zwei Balkone in Richtung Süden garantieren Ihnen viele Sonnenstunden. Der offene und großflächig verglaste Wohnbereich nebst Terrasse wurden in Richtung Süden mit Blick auf Ihr privates Waldgrundstück ausgerichtet. Die Bauplanung kann auf Anfrage gerne an die Käufer für die weitere Nutzung übergeben werden. Ebenfalls können Sie den Hang Ihres neuen Grundstückes terrassieren und sich so hervorragende Sitzmöglichkeiten mit Weitblick in die tolle Landschaft schaffen.
Zusammenfassend erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldanteil im Zusammenspiel einer hochwertigen Planung inkl. Baugenehmigung für Ihr neues Einfamilienhaus. Das Grundstück eignet sich durch den privaten Wald und den direkten Zugang zum Katharinenholz mit Wanderweg wunderbar für Hundebesitzer oder Naturliebhaber.
Ausstattung
. Baugrundstück mit sehr guter Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum und Berlin
. Waldreiche Umgebung durch die Nähe zum Katharinenholz
. Ca. 2.897 m² Grundstücksgröße
. Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans
. Bebauung nach § 34 BauGB
. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche ist bereits erteilt
. Ein großer Wohn- und Essbereich und vier Schlafzimmer (Masterbedroom mit Bad en Suite mit Ankleide)
. Die Bauplanung inklusive Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben
. Eine Garage
. Das Grundstück durch den Erschließungsträger voll erschlossen
. Schloss Lindstedt ca. 1,6 km entfernt
. Park Sanssouci ca. 2,5 km entfernt
. Krongut Bornstedt ca. 3 km entfernt
. Entfernung Potsdam Innenstadt ca. 6 km / ca. 7 Autominuten
. Entfernung Kurfürstendamm ca. 37 km / ca. 40 Autominuten
Lage
Die malerische Lage an dem Naturdenkmal Katharinenholz und die Nähe zum Krongut Bornstedt sowie dem Park Sanssouci hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Bornim fühlen sich ca. 3.500 Menschen zu Hause, die idyllisch wohnen wollen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten.
Das großzügige Grundstück liegt unmittelbar an der Bornimer Kirche, welche 1903 erbaut wurde und dem Naturschutzgebiet Katharinenholz. Das Katharinenholz lädt zum Joggen sowie langen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein. Zentral im Wald werden Sie von malerischen Teichen begrüßt, welche dem Naturdenkmal einen verwunschenen Charakter verleihen. Am Ende des Waldstückes erwartet Sie das Schloss Lindstedt, welches ca. 1860 im Auftrag der Krone umgebaut wurde. Heute wird das Schloss Lindstedt beispielsweise als Eventlocation für Hochzeiten genutzt.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie vier Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Fachgeschäfte in ca. 4 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.
Das Potsdamer Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten, Berlin Spandau in ca. 20 Minuten und der Ku´Damm in etwa 45 entspannt zu erreichen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ebenfalls hervorragend angebunden. Fünf Buslinien stellen zahlreiche Verbindungen innerhalb der Stadt Potsdam und der Umgebung her. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek