Großzügiges Baugrundstück zwischen Wandlitzsee und Liepnitzsee – über 10 % unter Bodenrichtwert!
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 1.160 qm befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine idyllische Lage mit bestehendem Baumbestand. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden, während Strom- & Abwasseranschlüsse bequem an der Straßenmitte anliegen. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, jedoch ohne bestehenden Bauantrag oder Vor-Anfrage, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Bauvorhaben zu verwirklichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, was eine harmonische Wohnumgebung schafft. Zum Bahnhof sind es knappe 500 Meter. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den Seen Wandlitz und Liepnitzsee, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Weg zum Liepnitzsee führt durch malerische Buchenwälder. Zudem befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was den Alltag komfortabler macht und die Lebensqualität steigert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Lage
Wandlitz ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Barnim, im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer nördlich von Berlin. Diese idyllische Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Wandlitz besticht durch seine zahlreichen Seen, Wälder und Naturparks. Der Wandlitzsee (5 Minuten mit dem Auto, Fahrrad 7-8 minuten) und der Liepnitzsee, ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Auto und Fahrrad 7-8 minuten, sind beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A11 und B109 erreicht man Berlin in etwa 30 Minuten. Die Regionalbahnlinie RB27 verbindet Wandlitz direkt mit Berlin-Karow, von wo aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Über ÖPNV ist das Berliner Zentrum in ca. 50 Minuten zu erreichen. Wandlitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Es gibt Supermärkte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Highlights sind das Agrarmuseum Wandlitz und das Barnim Panorama. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die schnelle Anbindung an Berlin machen Wandlitz besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Lebensumfeld schätzen.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
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