Grosszügiges biologisches Haus mit Einliegerwohnung begrenzt für 3 Jahre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des oberbayrischen Voralpenlandes, eingebettet zwischen Isar und Loisach, liegt dieses lichtdurchflutete Architektenhaus. Es wurde aus rein nachhaltigen, ausschließlich biologischen Baustoffen gebaut. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung mit eindrucksvoller Balkenkonstruktion und Raumhöhen von über 2,70m. Der Wohnbereich mit zur Süd Terrasse hin zu öffnenden Fenstertüren, bildet zusammen mit der schönen Wohnküche eine grosszügige „Loft-artige“ Wohnebene. Kachelofen und offener Kamin schaffen eine heimelige Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss hat durch die Hanglage schönes Tageslicht. Es kann als separate Einliegerwohnung, Office oder Praxis genutzt werden. Die Schlafzimmer befinden sich im ruhigen Obergeschoss mit Balkon und herrlichem Blick in die Berge. Das Grundstück ist sehr weitläufig, mit wildem Bachlauf, altem Baumbestand und ein unverbaubarer Ausblick in die Berge. Der grosse Garten bietet viel Freiraum zum Grillen und Lagerfeuer mit grossartigen Sonnenuntergängen. Eine geräumige Doppelgarage rundet die Funktionalität perfekt ab. "Die Mietdauer ist befristet auf 3 Jahre!"
Ausstattung
Alle Fußböden sind aus massivem Holz bzw. Terrakotta im Untergeschoß. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen und ein separater offener Kamin. Ein Wäscherohr vom OG ins EG erleichtert die Hausarbeit.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ostfeld im Heilkurort Bad Heilbrunn. In der Nähe liegen die Orte Bad Tölz, Penzberg und Geretsried. Mehrere Buslinien garantieren gute Anbindung auch zu S7 nach Mūnchen. Fußläufig gibt es einen Supermarkt (REWE), Bäckerei, mehrere Restaurants, Reha Klinik, Arzt, Apotheke und Tierarzt. Die nahen Berge, mehrere Badeseen, Fitnessstudio, Tennisplatz, Klettergarten und Golfplätze ermöglichen viel sportliche Betätigung.
Sonstiges
Das Haus wurde nachhaltig und zukunftsorientiert gebaut. Es verfügt über eine zusätzliche Regenwasserversorgung, einen Frischwasserbrunnen und einen handgemauerten Backofen. Der Vorratskeller im Untergeschoss wurde getrennt von den Aussenmauern ins Erdreich gebaut und mit einem atmungsaktiven Ziegelfussboden versehen.