Großzügiges Dachatelier im Zentrum von Seelze – 6 Zimmer für Ihre Wohnträume
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Seelze die ab dem 01.01.2025 verfügbar ist, bietet auf 120 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sowohl Platz für Kreativität als auch hervorragende Home-Office-Möglichkeiten suchen. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die nur von einer Seite befahrbar ist, und sorgt somit für ein ruhiges Wohnumfeld – und das mitten im Zentrum von Seelze. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Durch ihre optimale Raumaufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das Platz für gesellige Stunden bietet, ein separates Esszimmer, eine großzügige Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine funktionale Küche sowie zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die hohen Decken und historischen Elemente wie sichtbare Balken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und eine wohnliche Atmosphäre. Diese Verbindung aus Altbau-Charakter und modernem Wohnkomfort ist selten und verleiht dem Zuhause eine einzigartige Ausstrahlung. Das Treppenhaus des Gebäudes setzt diesen stilvollen Eindruck fort. Im eleganten wilhelminischen Design gehalten, vereint es historische Architektur mit modernem Komfort. Die großzügigen Flächen und Jugendstil-Details vermitteln einen repräsentativen ersten Eindruck, der sowohl Mieter als auch Besucher sofort willkommen heißt. Darüber hinaus bietet die Wohnung praktische und komfortable Annehmlichkeiten wie einen geräumigen Keller, der ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bereitstellt. Ein ebenerdiger Fahrradraum ermöglicht es den Bewohnern, Fahrräder bequem und sicher abzustellen. Auch für das Auto ist gesorgt: Ein Parkplatz direkt am Haus garantiert kurze Wege – ideal, um Einkäufe schnell ins Haus zu bringen oder den Alltag ohne Hürden zu bewältigen. Mit einem attraktiven Mietpreis, der sich deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in der Region bewegt, kombiniert diese Dachgeschosswohnung Größe, Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Mischung aus historischen und modernen Elementen macht sie zu einer wahren Rarität auf dem Seelzer Wohnungsmarkt. Objekt-Highlights: - Zentral gelegen im Herzen von Seelze, dennoch ruhig und verkehrsberuhigt - Großzügige 120 m² Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern und flexibler Nutzung - Hohe Decken und historische Details wie sichtbare Balken - Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne für Komfort und Wohlfühlatmosphäre - Stilvolles Treppenhaus im wilhelminischen Design - Eigenes Kellerabteil und ebenerdiger Fahrradraum - Parkplatz direkt am Haus für bequemen Zugang - Attraktiver Mietpreis und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ausstattung
- Vinylboden - 2 Bäder mit Badewanne - Keller - Abstellraum - STP Hof möglich (20,00 €/Monat)
Lage
Makro-Lage: Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 36.000 Einwohnern in der Region Hannover, Niedersachsen, die zum Calenberger Land zählt. Die Stadt liegt an der Kreuzung zwischen Leine, dem Mittellandkanal und dem Stichkanal Hannover-Linden sowie an der Bahnstrecke Hannover–Minden, über die mittelbar auch Bremen, das Ruhrgebiet und Osnabrück erreicht werden können. Seelze grenzt an Garbsen, Hannover, Gehrden, Barsinghausen und Wunstorf. Dank der guten Verkehrsanbindung an Hannover und der Nähe zum VW-, Johnson Controls- und Continentalwerk hat sich Seelze mit seinen Ortsteilen zu einer typischen Schlafstadt entwickelt. Durch Seelze verläuft die B 441. Die Anschlussstelle Wunstorf-Luthe der BAB 2 liegt in unmittelbarer Nähe des Ortsteils Gümmer. Nicht weit vom Stadtteil Letter entfernt befindet sich die B 6. Seelze liegt an der Eisenbahnstrecke Wunstorf–Hannover, die Bahnhöfe Dedensen-Gümmer, Seelze und Letter werden von der S-Bahn Hannover angefahren. In den Gewerbegebieten in Lohnde und Letter-Süd haben sich Handwerks- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Das 2018 vom Stadtteil Letter nach Seelze umgezogene Heimatmuseum gibt Einblicke in die regionale Fachwerkbauweise. Mikro-Lage: Die Wohnung befindet sich mitten in Seelze in einer ruhigen Straße, die nicht viel befahren wird, da es eine Sackgasse ist. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten/100 Meter, Ärzte/ 50 Meter, Krankenhaus/ 15 Kilometer, Schulen/800 Meter und Kindertagesstätten/ 1 Kilometer sind allesamt in wenigen Minuten zu erreichen. Sie suchen Erholung? Entspannen Sie königlich in der Kristall-Therme Seelze. Einer Wohlfühl-Therme mit historischen Motiven der Schlösser und der Herrenhäuser Gärten. Lernen Sie Seelze von der Wasserseite kennen zum Beispiel bei einer Schiffsfahrt mit der "Wappen von Hannover"; genießen Sie einen Spaziergang am Yachthafen in Seelze oder in Lohnde oder machen Sie eine ausgedehnte Radtour durch das Calenberger Land. Wie Sie sehen hat Seelze eine Menge zu bieten. Worauf warten Sie noch?!