Großzügiges Dachgeschoss-Penthouse mit großer Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige, helle 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, 2 Bädern (1x Duschbad, 1x Badewanne und Dusche), moderner, offener Einbauküche, großzügigem, offenem Wohnraum.
Die Wohnung wurde 2017 im Rahmen eines Anbaus über die gesamte Dachgeschossfläche des Bestandsgebäudes und Anbaus erstellt und befindet sich in neuwertigem Zustand.
Viele Fenster, ein großzügiger Grundriss mit offener Wohnküche sowie 2 Bäder, davon 1 Bad en-suite vom Schlafzimmer aus erreichbar zeichnen den hohen Wohnkomfort der Wohnung aus.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Stellplätze in ausreichender Zahl, welche die Mieter kostenfrei nutzen können.
Durch vorhandene Fassadendämmung, Beheizung mit Fernwärme und hochwertige Fenster im Neubau ist mit überschaubaren Energiekosten zu rechnen.
Des Weiteren wird im Herbst 2025 eine Erneuerung der Fernwärmeheizanlage erfolgen, welche wiederum zu einer weiteren Verringerung der Energiekosten führen wird.
Das Objekt bewohnen insgesamt 7 Parteien, welche sich auf 2 Aufgänge verteilen und ein ruhiges, harmonisches Miteinander pflegen.
Das Objekt wird von privat in 3.Generation bewirtschaftet und wir als Eigentümer legen Wert auf einen einwandfreien Zustand der Immobilie und ein durchweg positives Verhältnis zu unseren Mietern.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche mit Geschirrspüler
Fußbodenheizung
2 Bäder - Duschbad mit Gäste WC und en-suite Bad mit Badewanne und Dusche
Großzügige Dachterrasse
Glasfaseranschluss bis zur Wohnung
Videosprechanlage Busch/Jäger
Abstellraum neben der Küche
Stellplätze auf dem Grundstück direkt vor dem Haus
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung plus separate Waschküche
u.v.m.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wolfsburg-Sandkamp mit Blick von der Dachterrasse ins Grüne, nur wenige Minuten vom VW Werk entfernt. Über den Mittellandkanal hinweg findet man in Fallersleben oder der Innenstadt sehr schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung über die Autobahn und Zugang zu Angeboten von Kultur und Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Wir freuen uns auf ihre Zuschrift per Email zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung ist zum 15.01.2025 verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen