Großzügiges Eckgrundstück in zentraler Lage von Wandlitz - Einfamilienhaus nebst geräumiger Garagen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
In zentraler Lage von Wandlitz gelegen bietet sich Ihnen ein großzügiges, erschlossenes Eckgrundstück, welches von altem Baumbestand umsäumt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Gemeinde verzichten zu müssen. Das mittig gesetzte Einfamilienhaus mit rückseitig abgeneigtem Pultdach war 1971 entstanden und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche und eine geräumige Küche mit separater Speisekammer. Alle Räume werden separat über die Diele erschlossen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert, hier befindet sich auch die 2014 neu installierte Gastherme von Junkers. 1994 wurden doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen eingebaut, sowie eine Dämmung der Außenfassade vorgenommen.
Auf der rückseitigen Grundstücksgrenze gelegen befindet sich ein langgezogener Flachbau, in welchem eine KFZ-Werkstatt mit Hebebühne, Werkstatt und kleinem Büroraum, sowie eine geräumige Garage Platz finden. Es sei darauf hingewiesen, dass die Gebäude Renovierungsbedarf aufweisen. Einige feuchte Stellen im Keller deuten auf eine unvorteilhafte Ableitung des Regenwassers hin, welches erst im Nachgang umgeleitet wurde.
Durch die opulenten ca 1.431m² und die zwei gesonderten Zuwege zum Eck-Grundstück wären auch eine Neubebauung eines größeren, zweigeschossigen Ein- oder Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder ggf. sogar vorab eine Teilung des Grundstücks denkbar. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m².
Der nächstgelegene Regionalbahnhof Wandlitzsee, sowie Schulen, Banken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Auch das Strandbad Wandlitzsee ist ein beliebtes Ausflusziel in unmittelbarer Umgebung. Familien schätzen die renommierte Grundschule und das Gymnasium im Ort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ erschlossenes, großzügiges Eckgrundstück in zentraler Lage von Wandlitz
+ aktueller Bodenrichtwert liegt in 2024 gemäß Gutachterausschuss bei 370 EUR / m²
+ Altbebauung mit einer KFZ-Werkstatt, Garage und Bürofläche
+ mittig gesetztes Einfamilienhaus in Massivbauweise, teilunterkellert
+ ruhig ausgerichtete Veranda, große Außenterrasse
+ 2014 installierte Gas-Brennwerttherme von Junkers
+ doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen
+ eigener Garten-Brunnen
+ Umsäumung durch alten Baumbestand
Lage
Willkommen in Wandlitz
Eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft des Naturpark Barnim befinden Sie sich in einer junge Gemeinde, die 2003 aus neun eigenständigen Dörfern entstand. Die Nähe zu Berlin lässt Wandlitz zu einem bevorzugten Wohnstandort für junge aber auch ältere Familien werden. Ein breites Kulturangebot und eine attraktive Bildungslandschaft schaffen gute Voraussetzungen, sich wohl und zu Hause zu fühlen! Die Tradition Ausflugziel zu sein, ist lang. Bereits seit dem Bau der "Heidekrautbahn" vor 100 Jahren ist Wandlitz eine beliebte Gemeinde für Erholungssuchende. Herrlich nach Kien duftende Wälder, glasklare Seen und idyllische Rückzugsorte für Seele und Gemüt, fernab von Trubel und Hektik des Alltags. Wandlitz zieht mit Charme und Gastfreundlichkeit fast alle in seinen Bann. Eine Schatzkiste, voll mit kleinen und großen Schätzen.
Sonstiges
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Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 103,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16