Großzügiges EFH - Ihr idealer Rückzugsort mit Ruhe, Komfort und einem Schwimmbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1968, begeistert mit seiner ruhigen Lage und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.746 Quadratmetern. Die einladende Einfahrt und die beiden Garagen heißen Sie bereits beim Ankommen herzlich willkommen.
Das großzügige Haus wurde sorgfältig gepflegt und zuletzt in den Jahren 2018 und 2019 umfangreich saniert: Das Dach erstrahlt in neuem Glanz und auch die Fassade wurde modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das hauseigene Schwimmbad, welches dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in einer malerischen Nachbarschaft macht.
Mit einer Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen einladenden Flurbereich in die verschiedenen Räume. Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit einer wettergeschützten Loggia und einem gemütlichen Kamin - ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Sollte Ihnen die Loggia nicht genügen, wird Sie die Terrasse begeistern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang mit Blick auf den weitläufigen, gepflegten Garten genießen. Der angelegte Teich verleiht dem Garten eine natürliche und ruhige Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden können. Im behaglichen Esszimmer können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gesellige Mahlzeiten genießen. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie für die Zubereitung köstlicher Speisen benötigen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Doppelwaschtisch, an dem Sie sich bequem fertig machen können. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, während die wärmeisolierten, doppelt verglasten Kunststofffenster teilweise mit Rollläden versehen sind.
Eine Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme, und die Photovoltaik-Anlage produziert umweltfreundlichen Strom, der den Energieverbrauch senkt.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Weiskirchen liegt im nördlichen Teil des Saarlandes und ist Teil des Landkreises Merzig-Wadern. Die Gemeinde ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Infrastrukturen.
Weiskirchen liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die natürliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und Wanderwegen, der sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht.
In Weiskirchen finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und einer nahegelegenen Klinik. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Ortschaften reicht. Die nächste Grundschule (Grundschule Weiskirchen) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hochwald-Kliniken Weiskirchen) sind es ungefähr 1 Kilometer.
Die verkehrstechnische Anbindung von Weiskirchen ist gut entwickelt. Die Gemeinde liegt unweit der Autobahnen A1 und A8, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Trier und Saarbrücken sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen