Großzügiges EFH in Nunkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Nunkirchen, eingebettet in eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und einem weitläufigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien. Dieses Haus ist perfekt für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Immobilie nutzen und ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten. Die bereits durchgeführten Sanierungen (Dach, Pelletheizung und Wasserleitungen) bieten eine solide Grundlage. Mit etwas Eigenleistung und Kreativität lässt sich hier ein ideales Familienheim gestalten. Das große Grundstück und die mit Grube ausgestattete Garage sind ideale Zusatzvorteile für Hobbyhandwerker und Fahrzeugliebhaber.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Zustand:
Dach: Erneuert im Jahr 2021 - optimal isoliert und in hervorragendem Zustand.
Pelletheizung: Neue Pelletheizung von 2020 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Wasserleitungen: Teilweise 2020 erneuert, um moderne Standards zu gewährleisten.
Die Wände und Teile der Böden befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltung nach den Wünschen der neuen Eigentümer.
Das große Grundstück von ca. 1.406 m² bietet nicht nur viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten.
Garage: Großzügige Garage mit Grube, ideal für KFZ-Bastler und Hobby-Mechaniker.
Schuppen: Separater Schuppen mit eigenem Wasseranschluss - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder Abstellplatz.
Gartenbereich: Viel Platz für die Gartengestaltung und Möglichkeit zur Errichtung von zusätzlichen Sitzbereichen, Spielplatz oder Anbauflächen für Gartenliebhaber.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor
Lage
Nunkirchen bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturfreunde.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Sonstiges
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021