Großzügiges EFH mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage von 98617 Gerthausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen 98617 Gerthausen, das auf drei Stockwerken großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine praktische Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Hier ist auch die Heizungsanlage mit einem Lager für die Öltanks untergebracht. Angrenzend befindet sich eine Garage mit integrierter Werkstatt, von hier gelangt man direkt in den Innenhof.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls nachträglich ausgebaut wurde, bietet drei weitere Zimmer, sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Jahr 2002 wurde eine Stahlbetonfertiggarage mit Satteldach am anderen Ende des Grundstücks errichtet, die zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden bietet. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahre 2008 wurde regelmäßig gewartet und im Jahr 2020 wurde zusätzlich ein neuer Holzofen im Haus installiert. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Solaranlage, die seit 2008 auf dem Hausdach installiert ist und die Öl-Heizung unterstützt. Zusätzlich wurde 2021 eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach in Betrieb genommen.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Bedarfsausweis, H, 266,4 kWh/m²a, Öl, 1957
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.1934.
Endenergiebedarf beträgt 266.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1