Großzügiges EFH mit sonnigen Außenbereichen, 3 Einliegerapartments und 3 Garagen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060988
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1970 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Einliegerapartments, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Insgesamt 10 Zimmer und ca. 272 m² Wohnfläche (ca. 660 m² Gesamtfläche) bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss des Objektes. Vervollständigt wird das Platzangebot von den 3 vermieteten Einliegerwohnungen. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche und Solaranlage.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 706 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren zwei großzügige Hobbyräume. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 3 Garagen.
Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Neufahrn bei Freising, dank 3 Einliegerapartments optimal als Ihr neues Zuhause mit Refinanzierungsoption
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 706 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, zwei Balkone und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Garagen
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 417,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung