Großzügiges EFH mit Teilkeller und schönem Garten in Uetersen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Uetersen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² auf fünf Zimmern viel Platz für Familien und flexible Wohnideen. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus 1990/91 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert, was den Wohnkomfort erheblich verbessert hat. Die Immobilie steht auf einem gepflegten, 710 m² großen Grundstück und bietet viel Grünfläche für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten. Zwei überdachte Terrassen laden zu entspanntem Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung wäre somit realisierbar und ideal für die Nutzung als eigenständiger Wohnbereich oder für eine Vermietung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt dort über reichlich Stauraum sowie einen praktischen Sanitärbereich mit Dusche und Toilette. Ferner verfügt das Objekt über einen praktischen Kelleraußenzugang. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die vorhandene Heizung sollte zeitnah ausgetauscht werden.
Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglicht. Das Haus präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf ideal geeignet. Die bestehende Heizungsanlage sollte kurzfristig erneuert werden.
Ausstattung
- Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus
- Umbaupotenzial zum Zweifamilienhaus
- Insgesamt 3 Badezimmer und 2 Küchen (mit EBK)
- großzügiger Teilkeller mit Sanitärbereich (Dusche + WC)
- Überdachte Terrasse in hinteren Gebäudetrakt
- Weitere windgeschützte Terrasse im vorderen Gebäudebereich (Frühstücksterrasse)
- Großer Garten
- Carport
Lage
Das Objekt liegt im nordwestlichen Bereich von Uetersen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, und diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ALDI) sind gut zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist Bushaltestellen (Linien 6667, 6671, 6675, 489) in wenigen Gehminuten gewährleistet.
Die Fahrtzeit zur BAB 23 (Abfahrt Tornesch) beträgt ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1