Großzügiges EFH mit Werkstattgebäude und Großem Garten
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Objektbeschreibung
Sie träumen von einem ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden? Dann lassen Sie sich von dieser großzügig geschnittenen Immobilie überzeugen, die auf einem herrlichen Grundstück gelegen, erholsamen Wohnkomfort für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Hier verteilen sich etwa 208 m² gekonnt über zwei Wohnetagen (inklusive Keller und Spitzboden), die bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten geteilt werden können.
Auf dem ca. 1133 m² großen Grundstück befindet sich zum einen das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 mit wunderschönem Garten. Direkt angeschlossen in einem eigenen Gebäude befindet sich eine ehemalige Schreinerei. Die ca. 120 m² große Werkstatt ist in mehrere Bereiche unterteilt. Eine Übernahme des Werkzeugs und weiterem Inventar können verhandelt werden. Dieses zweigeschossige Gebäude hat durchaus Potential und könnte zukünftig wieder als Werkstatt genutzt werden. Aber auch andere Nutzungen wäre denkbar, zum Beispiel als Atelier, Ausstellungsfläche uvm.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Carport sowie mehreren PKW-Stellflächen lädt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich ein. Ausgehend vom geräumigen Flur befinden sich in dieser Etage weiterhin ein großes Arbeitszimmer, die Küche, das Bad mit separatem WC, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie weitere vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC. Eine bereits vorhandene Küche kann gerne übernommen und weiterhin als solche genutzt werden.
Der trockene Keller inkl. Gewölbekeller beinhaltet den Hauswirtschaftsrum sowie ein separates WC und kann für weitere Lagermöglichkeiten und für Vorratsräume genutzt werden.
Der großzügige Garten rundet dieses besondere Haus ab. Das eingewachsene Grundstück bietet neben einem schönen Teich eine überdachte Pergola und mehrere Lagerflächen sowie eine sanierungsbedürftige Garage für Unterstellmöglichkeiten.
Das Objekt wurde seit 1990 in allen Bereichen saniert und modernisiert. Beispielsweise wurde die Treppe 2000 neu renoviert, im Zeitraum von 1990-95 wurden das zentrale Heizungssystem (wassergeführter Holzvergaser), welcher Haus und Werkstatt versorgt, neu eingebaut. Des Weiteren wurden im genannten Zeiraum die Sanitärbereiche neu ausgebaut, die Fassade neu geputzt und die Fenster erneuert. Der Hofbereich ist neu gepflastert worden. 2007 bis 2010 ist das Dach neu eingedeckt worden.
Sonstiges
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend