Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 270m² Wohnfläche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus bietet durch seine Aufteilung in zwei Wohneinheiten - die ohne viel Aufwand wieder zusammengeführt werden können - Platz für eine große Familie oder auch mehrere Generationen. Die zur Zeit zwei Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge.
Die Hauptwohnung zeichnet sich durch geräumige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Eingangsbereich und Flure sind von der Größe so gewählt, dass eine weitläufige Atmosphäre entsteht. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, 4 Zimmer und ein Bad nebst separatem WC im OG.
Die Wohnung im Souterrain verfügt zusätzlich zu Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer über einen Raum, der sowohl als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder großzügigen Abstellraum genutzt werden kann. Im Souterrain befindet sich der von innen und außen zu erreichende Saunabereich. Die Souterrainwohnung ist unterkellert. Im Keller sind 4 Räume vorhanden, inklusive Heizungskeller mit der modernen Gastherme.
Vom Souterrain aus gelangt man direkt in den Garten. Nach einer individuellen Gestaltung können Sie hier wunderbar entspannen und den Feierabend genießen. Ihren Kindern wird es gefallen im Garten zu spielen und sich dort mit Freunden zu treffen.
Hier die Immobilie in der Zusammenfassung:
-Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen
-Ohne viel Aufwand Umbau in Einfamilienhaus möglich (Wanddurchbruch Treppenhaus)
-693m² Kaufgrundstück
-ca. 270m² Wohnfläche
Hauptwohnung EG:
-großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit Nautursteinböden
-Küche mit Speisekammer
-weitläufiges Wohn- Esszimmer
-Schlafzimmer/Büro
OG
-3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
-Bad mit Wanne und Dusche
-Extra WC
Souterrainwohnung
-großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen
-Küche
-Bad mit Wanne
-Schlafzimmer
-Abstellraum bzw. kleines Kinderzimmer oder Büro
-Zugang zum Saunabereich
Keller
-separater Eingang von außen
-4 Kellerräume
-Gastherme von 2023 mit Wärmemengenzählern für beide Wohneinheiten
Garten
-attraktiv gestaltet und gepflegt
-offenes Gartenhaus
-alter Pool mit Möglichkeit zum Umbau als Gartenteich
Dazu verfügt das Haus über eine Garage.
Alle Fenster bis auf zwei wurden in den Jahren 1997 bis 2016 gegen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ausgetauscht. Auch die Haustüren wurden erneuert.
Des weiteren wurde in 2011 die Decke des Obergeschosses fachmännisch gedämmt.
Ein Energieausweis gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG) liegt vor und kann während der Besichtigung eingesehen werden.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an:
[email protected]
Ihre Ansprechpartner:
Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: [email protected]
Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: [email protected]
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse von Meschedes Ortsteil
Wehrstapel. Ganz in der Nähe befindet sich ein Zugang zum Wald, der zur Erholung einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und eine
Bäckerei sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Ärzte und eine Apotheke sind in kürzester Zeit, Kindergarten und Grundschule sogar fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Meschede und sind mit dem ÖPNV und Schulbussen gut zu erreichen.
Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für Menschen jeden Alters.
Meschede Wehrstapel verfügt außerdem über ein gutes gastronomisches Angebot.
Wehrstapel ist ein beschaulicher Vorort von Meschede. Hierher führt auch
der beliebte Ruhrtalradweg der sich durch einige Kunstwerke - nämlich
den „Sauerländer Kantenköppen“ - auszeichnet. Hier befindet sich auch der
Skulpturenpark, in dem man Ruhe und Entspannung beim Betrachten der
Kunstwerke findet, die von heimischen Künstlern aus alten Eichenbalken
von sauerländischen Fachwerkhäusern geschaffen wurden.
Im Hauptort Meschede finden Sie weitere attraktive
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fachärzte und nicht zu vergessen
den Standort der Fachhochschule Südwestfalen mit
verschiedenen attraktiven Studienangeboten.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.
Besichtigungstermine
Stichworte
Sonstiges: frei werdend