Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine großzügige Immobilie mit viel Potential in bevorzugter Lage.
Perfekt für die Familie, die sich viel Platz wünscht oder den/die Unternehmer/in, der/die das Büro zu Hause einrichten möchte.
Aber auch Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung des Dachgeschosses sind möglich. Sie haben die Wahl - Greifen Sie zu!
Daten im Überblick:
- ca. 215 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1972
- Massivbauweise
- 2 Garagen
- 8,5 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- Isolierglasfenster (z.T. erneuert)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Überdachte Terrasse und Balkon
- Möglichkeit der getrennt genutzten Geschosse als Wohnungen
Das Wohnhaus, welches als großzügiges Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung ca. 1972 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt wurde, bietet über drei Geschosse ca. 215 m² Wohnfläche.
Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, eine Vielzahl von Zimmer und die ruhige Wohngegend zeichnen das Objekt aus.
Das Haus ist leicht hangseitig gebaut und verfügt über einen Anbau aus ca. 1976, welcher das Esszimmer im Erdgeschoss vergrößerte.
Straßenseitig kommt man über den Haupteingang in das Treppenhaus, welches alle drei Geschosse miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, ein separates WC und ein Bad.
Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zu erreichen, die bereits angesprochene Terrasse ist vom Essbereich aus zu begehen und verfügt über eine Wendeltreppe um in den Garten zu gelangen.
Im Dachgeschoss, welches separat genutzt werden kann, befindet sich eine große Diele, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, ein Durchgangszimmer (potentiell Küche) und das Bad mit angrenzendem kleinem Abstellraum.
Das Untergeschoss verfügt über eine Vielzahl von Nutzflächen, wie dem Öl-Tank-Raum, dem Heizungsraum, einem Vorratsraum und einer Werkstatt. Aber auch über weitere Wohnfläche, wie zwei Zimmer und einem Bad mit WC.
Das Untergeschoss kann über einen separaten Zugang von außen erreicht werden und bietet ebenfalls Möglichkeiten einer gesonderten Nutzung, sowie dem Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und zwei Garagen, welche miteinander verbunden sind. Zwischen den Garagen und dem Haus befindet sich ein abschließbarer Durchgang, der von der Straße in den Garten führt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungen.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Bestand
Lage
Ebingen, seit 1975 der zentrale und größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, ist der Standort des Einfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich östlich und nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine bequeme Anbindung und Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht.
Die Stadt Ebingen liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler macht. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.
Das Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, die nur 1,4 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet.
Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, und ein Baumarkt sind alle mit dem Fahrrad erreichbar.
In Bezug auf Bildung sind eine Grundschule, eine Hochschule, und eine Schule fußläufig erreichbar, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, und drei Apotheken in der Nähe.
Für die Kulinarik-Enthusiasten gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sport und Fitness werden auch in der Nähe der Immobilie angeboten, mit drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Zwei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar, was die Naherholung und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Zusammenfassend ist das einzuschätzende Einfamilienhaus in Ebingen, einem zentralen und größten Stadtteil von Albstadt, gut angebunden und in der Nähe einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und alle, die eine komfortable und bequeme Lage suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1991