Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil / Friesenhaus in ruhiger Lage direkt am Feld
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus, das Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Tür bietet. Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Wohnlage von Potsdam Fahrland und wurde im Jahr 2006 im hochwertigen Landhausstil errichtet.
Die Architektur und der Stil des Friesenhauses besticht durch seine typische Giebelfront, Gauben und eine ansprechende Klinkerfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es genügend Raum für die ganze Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m², verteilt auf Keller und Nebengelass, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Der Grundriss des Hauses wurde speziell auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern und Homeoffice-Tätigkeit zugeschnitten und bietet daher ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten, der mit einem Teich, einem Gartenhaus und viel Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügen Sie über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerungsanlage. Die direkte Lage am Feld ermöglicht einen unverbaubaren Blick in die Natur, der zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Für Behaglichkeit und Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Der historische Kachelofen aus der Zeit Historismus um die 1870 bis 1890 verleiht dem Wohnraum zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Die offene Landhausküche zum Wohnraum hin gestaltet lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Angrenzend befindet sich die große überdachte Terrasse mit einer Photovoltaikanlage, um die Stromkosten zu minimieren. (Produktion von ca. 3.600kWh im Durchschnitt pro Jahr)
Ein weiteres Plus ist der Keller, der in Weißer Wanne ausgeführt und zusätzlich mit einem Bitumendichtanstrich abgedichtet wurde, um für trockene Lagermöglichkeiten zu sorgen und das Haus langfristig zu schützen.
Erleben Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und vereinen Sie Komfort, Stil und Funktionalität in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus.
Ausstattung
* Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage direkt am Feld
* Familienfreundliche Wohnlage in Potsdam Fahrland
* Im Jahr 2006 hochwertig im Landhausstil errichtet
* Friesenhaus mit typischer Giebelfront, Gauben und Klinkerfassade
* Ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer
* Ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche verteilt über Keller sowie Nebengelass
* Photovoltaik Anlage auf dem Terrassendach mit Einspeisevergütung
* Idealer Grundriss für Familien mit Kindern sowie Homeoffice-Tätigkeit
* Traumhaft angelegter Garten mit Teich, Gartenhaus und Privatsphäre
* Historischer Kachelofen im Wohnbereich
* Bewässerungsanlage
* Eigener Tiefbrunnen auf dem Grundstück
* Direkte Lage am Feld und somit ein unverbaubarer Blick in die Natur
* Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung / Heizkörper
* Historischer Kachelofen aus dem 18 Jh.
* Landhausküche offen gestaltet zum Wohnraum
* Keller in Weisser Wanne und zusätzlich abgedichtet mit Bitumendichtanstrich
Lage
Fahrland liegt im Norden der brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und zählt ca. 5.200 Einwohner. Der Ort liegt umringt von Feldern und wird im Süden durch den Fahrlander See und im Osten durch die Döberitzer Heide eingerahmt. Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück, die mindestens bis 1.197 zurückreicht. Im Jahr 2003 wurde Fahrland in die Landeshauptstadt Potsdam eingemeindet.
Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Osten von Fahrland. Das Wohngebiet wurde in Jahren 2004-2006 von der Firma Semmelhaack entwickelt und hat maßgeblich zur Urbanisierung von Fahrland beigetragen. So finden Sie heute hier einen Supermarkt, mehrere Ärzte und zwei Bäcker. Ein Grillrestaurant mit deutscher Hausmannskost ist ebenfalls in Fahrland zu finden. Im Bereich der Kinderbetreuung gibt es ebenfalls ein breites Angebot. So finden Sie in Fahrland zwei Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Potsdamer Innenstadt und künftig im neuen Stadtteil Krampnitz zu finden, der aktuell entwickelt wird.
Der Fahrlander See, nur ca. 1,5 km entfernt, lädt zu langen und ausgiebigen Spaziergängen mit Blick auf das Wasser ein. Ein Sandstrand in Neu-Fahrland lädt zum Schwimmen ein. Ein Vierbeiner wird sich ebenfalls an der grünen Umgebung in der Nähe erfreuen. Auch über die Grenzen von Fahrland hinaus hat die Stadt Potsdam einiges zu bieten. Der Park Babelsberg und der neue Garten laden, neben dem Park Sanssouci, ebenso zu langen und ausgiebigen Spaziergängen entlang des Schlosses Babelsberg oder Cecilienhof ein. In der Schiffbauergasse oder in der Innenstadt sind zahlreiche kulturelle Highlights, wie Theater, Kabarett und Poetry Slams zu finden. Abgerundet wird die Vielzahl an Angeboten, die eine hohe Lebensqualität garantieren, durch die zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt sowie durch die zahlreichen Gewässer, die Potsdam umgeben. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser.
Eine Buslinie verbindet Fahrland mit dem Campus Jungfernsee, von dem aus die Straßenbahn die Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und eine Buslinie die Verbindung nach Spandau herstellt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in ca. 45 min. zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zum westlichen Berliner Autobahnring A10 ist nur ca. 7 Minuten entfernt und bietet Ihnen ebenfalls eine sehr gute Anbindung.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek