Großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Villenstil. Dieses wurde wahrscheinlich gegen 1896 als Fabrikantenvilla erbaut. Zu DDR-Zeiten wurde das Haus zum Mehrfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstanden im Gebäude drei Wohnungen. Mitte der 1990´ziger Jahre wurde das Haus dann erneut umgebaut und umfassend saniert. Dabei wurde sich an der ursprünglichen Gestaltung als Einfamilienhaus orientiert. So versprüht es auch jetzt wieder sein ursprüngliches und herrschaftliches Flair.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden zum Beispiel fast alle Fenster durch doppelverglaste Holzfenster ersetzt, die Dacheindeckung, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch wurde eine Gasbrennwerttherme samt neuen Heizkörpern eingebaut.
Das Dachgeschoß ist bis auf das Turmzimmer nicht ausgebaut. Hier lässt sich bei Bedarf noch weiterer Wohnraum, z.B. für Kinder, schaffen.
Einzelne Räume wurden zuletzt im Jahre 2015 renoviert. Alle Wohnräumlichkeiten sind in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Das Grundstück selbst ist 349 m² groß.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie zunächst in eine Diele. Von hieraus gelangen Sie in verschiedene Räume im Erdgeschoss sowie zu einer Treppe in das Obergeschoss. Auch im Obergeschoss der Diele befindet sich die originale wiederaufbereitete Holzvertäfelung.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Auch ist ein kleiner Garten hinter dem Gebäude vorhanden. Auch dieser lädt zum Verweilen ein.
Das Gebäude eignet sich beispielweise für größere Familien, oder all jene, welche einfach gerne etwas mehr Platz bevorzugen. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Ebenso kann geprüft werden, ob die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zum Beispiel als Kanzleiräume genutzt werden und die Räumlichkeiten im Obergeschoss für Wohnzwecke.
Ausstattung
Ein Highlight des Hauses ist das Turmzimmer im Dachgeschoss, welches ausgebaut wurde. Dieses kann als Rückzugsort dienen, um zum Beispiel in Ruhe ein Buch zu lesen. Auch eine Nutzung als Jugendzimmer ist denkbar.
Die Fußböden im Haus sind mit Mamorfliesen, Parkett oder Linoleumbelag ausgelegt.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind modern gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und das Bad im Obergeschoss über eine Dusche.
Im Treppenaufgang der Diele befinden sich wunderschöne bunte Bleiverglasungen, welche das herrschaftliche Ambiente noch weiter aufwerten.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gastbrennwerttherme, welche im Jahr 1997 eingebaut wurde.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Garten befindet ein alter Baumbestand, welcher an heißen Sommertagen einen angenehmen Schatten spendet. Zudem befindet im Garten ein Brunnen, welcher beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Lage
Die Stadt Großröhrsdorf befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden, unweit der Bundesautobahn 4. Diese ist über die Zufahrten Pulsnitz und Ohorn nach wenigen Kilometern erreichbar.
Großröhrsdorf ist geprägt von der über die jahrhunderte ansässigen Textilindustrie, so dass Großröhrsdorf auch den Beinamen "Bandstadt" trägt. Durch die früher viel vorhandenen Textilfabriken, entstanden in Großröhrsdorf zahlreiche Fabrikantenvillen, welche noch immer das Stadtbild mit prägen. Die Einwohnerzahl von Großröhrsdorf beträgt mit allen Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner.
In Großröhrsdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien gewährleistet.
Zudem hat Großröhrsdorf auch einen eigenen Bahnhof und ist damit auch direkt per Bahn erreichbar (Verbindung Dresden - Kamenz). In Großröhrsdorf befinden sich neben mehreren Supermärkten auch eine Tankstelle und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Massenei Bad.
Das Objekt befindet sich direkt an der S158 in zentraler Lage. Somit ist eine hervorragende Anfahrtsmöglichkeit gegeben. Die Autobahnanschlüsse Pulsnitz und Ohorn sind nur jeweils ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. In einer Entfernung von ca. 50 m befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Es besteht deshalb keine Pflicht zur Erstellung eines Gebäudeenergieausweises.
Der genannte Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00