Großzügiges Einfamilienhaus in altem Bauernhof in Mörsfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Bauernhof, ursprünglich im Jahr 1899 erbaut, wurde 1988 umfassend saniert und 1996 durch einen Anbau erweitert. Mit rund 230 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bietet er ein großzügiges Zuhause und viel Raum für Familien, die einen Rückzugsort suchen. Die Verbindung aus historischem Charme und moderner Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Eine Scheune mit 224 m² sowie ein 1.562 m² großer Garten bieten zusätzlich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.562 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 224 m²
Zimmer: 9, ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Badezimmer: 2, davon ein frisch renoviertes, sowie ein Gäste-WC
Ausstattung & Technik
Energieversorgung: Zwei Photovoltaikanlagen (gesamt 16 kWp, Baujahr 2012) decken einen Teil des Strombedarfs und reduzieren die Energiekosten nachhaltig.
Heizung: Ein Yötul-Ofen und eine Warmwasser-Wärmepumpe verringern den Ölverbrauch, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
Wasserversorgung: Ein eigener Brunnen versorgt die WCs und den Garten mit Brauchwasser und spart damit Nebenkosten.
Internet: Glasfaser ist bereits verlegt, sodass Highspeed-Internet schnell verfügbar ist.
Außenbereich
Garten: Der 1.562 m² große Garten mit Wasser- und Stromanschluss bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenprojekte und Entspannung - ein Paradies für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.
Scheune: Mit ihren 224 m² Nutzfläche ist die Scheune vielseitig nutzbar - ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Hobbylandwirtschaft.
Weinkeller: Ein eigener Weinkeller erfüllt die Wünsche von Weinliebhabern und eignet sich auch bestens zur Lagerung weiterer Vorräte.
Der Energieausweis wird erstellt
Lage
Mörsfeld liegt malerisch im Herzen von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die Natur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe verfügbar. Für Familien, die ein naturnahes Leben genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen, ist dieser Standort ideal.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996