Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Bramstedt – Perfekt für Familie & Work-Life-Ba
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer äußerst begehrten Lage von Bad Bramstedt ist das perfekte Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Flexibilität schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern, einem ausgebauten Dachboden und einem Vollkeller bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal, um Familie, Beruf und Freizeit unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist perfekt für eine Work-Life-Balance geeignet, mit Möglichkeiten für Homeoffice-Lösungen oder sportliche Aktivitäten im großzügigen Kellerbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Das zentral gelegene Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Einbauküche, die zusätzlichen Stauraum in einem angrenzenden Abstellraum bietet. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit separatem Ankleidezimmer. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der mit ca. 40 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet – sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder weiterer Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss mit ca. 103 m² Nutzfläche überzeugt mit einem Hobbyraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und Heizungsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal für sportliche Aktivitäten, zusätzliche Arbeitsflächen oder als großzügige Stauraumlösung. Ein weiteres Highlight ist die direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage mit ca. 70 m² Nutzfläche und separatem Zugang zum Garten. Der große Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
Diese exklusive 6-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen: - ca. 193 m² Wohnfläche zzgl. 173qm2 Nutzfläche. - Moderne neuer Einbauküche - Einladendes Wohnzimmer mit schöner Aussicht in den großzügigen Garten. - Hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht - Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Designfloor-Vinylboden in edler Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Bad Bramstedt, in einer ruhigen verkehrsberuhigten Spielstraße in Sackgassenlage – ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Bad Bramstedt, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die A7 sowie der Bahnhof ermöglichen es, Städte wie Hamburg oder Kiel schnell zu erreichen. Gleichzeitig besticht die Umgebung durch ihre idyllische Natur, den nahegelegenen Kurpark und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Das Haus bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und Ausstattung eine perfekte Work-Life-Balance. Die Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Kellers machen es möglich, Homeoffice und sportliche Aktivitäten optimal in den Alltag zu integrieren. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das allen Bedürfnissen gerecht wird – überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Es wird ein Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 125,00 € inkl. Heizung, zzgl. der Wasser- und Stromkosten. Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, separat von der Kontaktanfrage, an: [email protected] Zu den benötigten Dokumenten zählen: - Bewerber-/Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung (als Datei diesem Angebot beigefügt) - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Kopie Personalausweis - Schufa-Auskunft Bitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.