Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend - Perfekt für Ihre Familie!
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Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend - Perfekt für Ihre Familie!
In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, welches in Holzständerbauweise erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 661 m² bietet Ihnen dieses Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus überzeugt mit einer klassischen Aufteilung, die besonders für Familien attraktiv ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer bieten ausreichend Platz für alle. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu geselligen Abenden und gemütlichen Stunden ein. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Diele verbindet alle Zimmer im Erdgeschoss miteinander. Zusätzlich finden Sie hier auch einen Hauswirtschaftsraum und ein kleines Arbeitszimmer.
Ein weiterer Höhepunkt ist der Wintergarten, welcher an eine große Terrasse und einen Balkon angrenzt. Über die Terrasse haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was Ihnen viel Platz für benötigen Stauraum bietet. Im Untergeschoss finden Sie auch einen Hobbyraum und eine Sauna.
Zusätzliches Ausbaupotential finden Sie im Dachgeschoss. Der Abstellraum kann problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer umgestaltet werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Sanierungsarbeiten notwendig, um es den heutigen Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Potenzial mit einer begehrten Lage und großzügigem Platzangebot. Es eignet sich ideal für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und bereit sind, dem Haus mit einer Modernisierung neues Leben einzuhauchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!
Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
. Wohnfläche: ca. 156 m²
. Grundstück: ca. 661 m²
. Baujahr: 1982 (Holzständerbauweise)
. vollständig unterkellert (Massivbau)
. Solaranlage 2005
. Öl-Zentralheizung 2005
. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
. Sanierungsbedürftiger, aber gepflegter Zustand
. Doppelgarage
. Sauna
. Hobbyraum
. Ausbaupotential
Lage
Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.
Sonstiges
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Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Philipp von Berg:
Tel.: 01721352069
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005