Großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe vom Unterbacher See
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem nicht einsehbaren 1.020 m² großen Grundstück in einer vornehmen Wohnlage von Düsseldorf – Unterbach. Diese großzügige Immobilie bietet mit 9 Zimmern auf einer Wohnfläche von über 300 m² ausreichend Wohnraum für große Familien, Individualisten mit viel Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde in den Jahren 2009/2011 umgebaut und saniert sowie 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine einladende Eingangsdiele mit integrierter Garderobe und angrenzendem WC. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen herrlichen Ausblick sowie Austritt auf die Terrasse in den schön angelegten Garten bietet. An das Wohnzimmer grenzen Kaminzimmer sowie Gästezimmer an. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Kaminzimmer und Gästezimmer stehen Einbaumöbel, wie z.B. eine eingebaute Regalwand für Ihre Bibliothek zur Verfügung. Das Esszimmer mit angeschlossener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, betreten Sie entweder vom Wohnzimmer oder der Diele aus. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, welche derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Für die Kinder steht ein eigenes möbliertes Duschbad zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden über eine große Galerie mit offenem Luftraum erschlossen. Über ein großes komplett mit deckenhohen Einbauschränken möbliertes Ankleidezimmer mit Zugang zum voll ausgestatteten Masterbad gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und einen Abstellraum. Der nicht einsehbare Garten verfügt über eine riesige Terrasse mit Winterlaube in Süd-West-Ausrichtung. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert Ihnen die Gartenarbeit und Pflege des Grundstücks. Ihre PKWs parken Sie bequem in der großen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen noch zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
+ Parkettfußboden + elektrische Rollläden + riesige Terrasse mit Winterlaube in Süd-West-Lage + Kamin + Fußbodenheizung im EG und in allen Bädern + mehrere Abstellräume + sehr hochwertige Küche + Wintergarten + Alarmanlage + automatisches Bewässerungssystem im Garten + Einbaumöbel + Doppelgarage und 2 Außenstellplätze und vieles mehr
Lage
Unterbach liegt im Süd-Osten von Düsseldorf und ist ein sehr von Natur geprägter Stadtteil mit vielen Wäldern und Grünflächen. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie Elbsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Tauchen, Angeln. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen mit einem breitgefächerten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar. Für Kinder stehen in Unterbach zwei Grundschulen und vier Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Anbindung an die Autobahnen A46, A3 und A59 ist sehr gut. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges
Die Immobilie wurde Anfang 2023 aufwendig renoviert und modernisiert: + neue elektronische Schließanlage + neue Waschmaschine & Trockner von Miele + neuer großzügiger Kühlschrank + alle Holzböden aufwendig überarbeitet + neue Böden in Abstell- und Heizraum verlegt + Renovierung der Wände, Decken, Türen und Sockelleisten + neue Armaturen von Dornbracht + neue Duschkabine + neue hochwertige Fenster- und Türgriffe und vieles mehr...l