Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Ober-Ramstadt/Hahn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt/Hahn vereint Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Lage zu einem perfekten Lebensraum. Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 1.100 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Träume und Lebenspläne.
Schon beim Betreten des offenen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch die lichtdurchfluteten Räume und den gemütlichen Kaminofen geschaffen wird. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Die angrenzende Terrasse mit einer Größe von ca. 25 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort, um sonnige Tage oder laue Sommerabende zu genießen. Der weitläufige Garten mit Bebauungspotential bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen oder genießen Sie einfach die Ruhe der Natur.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse schätzen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC - eine praktische und durchdachte Aufteilung. Das Dachgeschoss bietet ca. 50 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, perfekt geeignet für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das helle Souterrain, das neben großen Fenstern und einer freundlichen Atmosphäre auch mit einem zusätzlichen Kaminofen überzeugt. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Diese Ebene eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als Raum für Ihre Hobbys. Eine praktische Waschküche mit viel Stauraum sowie eine Werkstatt im Heizungsraum sorgen für Ordnung und Funktionalität. Besonders komfortabel ist die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus, die Ihnen kurze Wege und zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Lage in Ober-Ramstadt/Hahn ist ein weiterer großer Pluspunkt. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Durch den geplanten Neubau der Ortsentlastungsstraße, der bis Ende 2025 abgeschlossen sein soll, wird der Verkehr in der Ortsdurchfahrt Hahn um 90 % reduziert. Vor dem Garten des Hauses wird voraussichtlich eine Sackgasse errichtet. Diese Entwicklung steigert die Wohnqualität erheblich und macht die Umgebung noch lebenswerter.
Hier finden Sie den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen, kreative Projekte zu verwirklichen oder einfach das Leben zu genießen. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.
Ausstattung
- Integrierte Garage mit Hauszugang
- Zwei Kaminöfen
- Teilweise wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Großer Garten mit ggf. Bebauungspotential
- Feldrandlage
- Große Terrasse (ca. 25 m²)
- Vollunterkeller
Lage
Ober-Ramstadt/Hahn bietet eine familienfreundliche und ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die evangelische Kindertagesstätte "Himmelszeit" in der Schloßstraße 22 in Wembach-Hahn ideal gelegen. Sie befindet sich nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kindertagesstätte bietet eine liebevolle Betreuung in altersgemischten Gruppen für Kinder ab einem Jahr bis zum Schuleintritt. Auch die schulische Versorgung ist optimal: Die Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule, eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, liegt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und ist in rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Der REWE Markt in der Darmstädter Straße liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle Wembach-Hahn liegt etwa 600 Meter entfernt und ist in rund 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gibt es eine direkte Busverbindung nach Ober-Ramstadt. Der Bahnhof Ober-Ramstadt, nur 4,5 Kilometer entfernt, ermöglicht mit der VIAS-Bahnlinie eine schnelle und komfortable Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt und ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 2 Etagen