Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Bachzugang im idyllischen Hörup
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Ebene großzügige 152 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse. Das 1.079 m² große Grundstück grenzt direkt an einen idyllischen Bach, sodass Naturfreunde und Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das geräumige Wohnzimmer mit 42,4 m² besticht durch einen gemütlichen Kamin und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt. Der angrenzende Essbereich mit 25,5 m² und eigener Terrasse verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und bietet Platz für gesellige Abende. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Neben dem großzügigen Badezimmer, in dem alle entspannt ihrer Morgenroutine nachgehen können, gibt es ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Böden bestehen teils aus hochwertigen Echtholzdielen, die 2021 neu versiegelt wurden, und teils aus pflegeleichten Fliesen. Die Decken bestehen aus unbehandeltem Massivholz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Dachspeicher sowie im Hauswirtschaftsraum. Die Garage und eine Werkstatt runden das Platzangebot ab. Im Garten lädt eine Bank am Bach zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden in der Natur. Besonderheiten: • Kamin im Wohnzimmer • Zwei Terrassen (eine große neben dem Wohnzimmer, eine kleinere beim Essbereich) • Einbauküche inklusive Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090 Euro.
Ausstattung
Das Gebäude wurde regelmäßig saniert. Zum Beispiel: • energetische Sanierung 2005 • Gäste-WC 2022 • Dach 2024
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Hörup, einem charmanten Ort in der Gemeinde Schafflund, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Weite Felder, grüne Wiesen und kleine Wälder prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Nord- und Ostsee. **Perfekte Lage für Natur- und Meeresliebhaber** In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie die Küsten von Nord- und Ostsee, wo Sie frische Meeresluft genießen oder Ihren Tag am Strand verbringen können. Die Region bietet außerdem attraktive Freizeitmöglichkeiten für Golf- und Angelfreunde. **Optimale Anbindung und Infrastruktur** Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an die B199 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Flensburg und der Förde – ideale Voraussetzungen für Pendler oder für Ausflüge in die Umgebung.
Sonstiges
Hinweis: Die Mieter schließen zur Lieferung von Heizöl, Wasser und Abwasser, sowie für die Müllbeseitigung, eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgern. Beim Heizöl ist mit einer monatlichen Belastung in Höhe von ca. Euro 160,00 pro Monat zu rechnen. Bei Wasser, Abwasser und Müllbeseitigung ca. Euro 40,00 pro Monat. Die Nebenkosten, welche Bestandteil der Mietzahlung sind, enthalten unter anderem die Kosten der Grundsteuer, der Wartung und Versicherung. Hier findet jährlich eine Abrechnung über die geleisteten Vorauszahlungen statt. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen bei Nachfragen gerne jederzeit zur Verfügung!