Großzügiges Einfamilienhaus in Stadtrandlage Warens
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 155 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seinen 7 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die vollständig verklinkerte Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses und besticht durch einen offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Vom Flur erreichbar befindet sich die Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein praktisches Gäste-WC.
Im Keller befinden sich weitere beheizte und bewohnbare Zimmer, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbies bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Keller integriert und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Das großzügige Grundstück von 537 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gärtnern. Ein Carport mit Schuppen, der 2006 errichtet wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2000 wurden Holz-Alu-Fenster eingebaut, 2004 und 2014 wurden teilweise Kunststofffenster ausgetauscht, 2006 ein Carport mit Schuppen errichtet, 2010 die Terrasse im Obergeschoss abgedichtet und 2012 das Dach gedämmt sowie Metallplatten auf die Schindeln gelegt.
Aktuell ist eine Ölheizung installiert, jedoch liegt Erdgas bereits in der Straße an, was eine Umstellung auf eine Gasheizung ermöglicht. Diese Immobilie verbindet charmantes Wohnen mit praktischen Modernisierungen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Esszimmer an der Küche
- große Terrasse am Wohnzimmer
- eine weitere Terrasse an zwei Zimmern im Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz und Carport mit Schuppen
- 2000 Einbau von Holz-Alu Fenstern
- 2004 und 2014 Austausch von Kunststofffenstern
- 2010 Terrasse im Obergeschoss abgedichtet
- 2012 äußere Dachdämmung
Lage
Das Haus liegt in der beliebten Wohnregion Eldenholz bei Waren (Müritz). Zwischen der Binnenmüritz und dem Kölpinsee gelegen sind fußläufig viele Erholungsmöglichkeiten, wie Spazieren oder Baden, gegeben. In der Stadt Waren (Müritz) sind alle Versorungseinrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos zu erreichen. Über die Anbinung an die Autobahn 19 ist die Hauptstadt Berlin ca. 170 Kilometer entfernt, die Ostsee bei Warnemünde erreicht man bereits nach ca. 100 Kilometern.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen