Großzügiges Einfamilienhaus inkl. großem Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Eine wohl einmalige Kaufgelegenheit in Porta Westfalica: Geräumiges Einfamilienhaus inkl. großem Garten!
Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² (inkl. ca. 78 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss) Platz für die ganze Familie. Das dazugehörige Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1068 m², lässt keine Wünsche offen. Die im Jahr 2015 errichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Von Ihrer Terrasse aus, schauen Sie in Ihren großen und liebevoll gepflegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer (bis zu sechs Schlafzimmer) zur Verfügung, sowie zwei vollwertige Tageslichtbäder. Durch die große Anzahl an Zimmern auf jeder Etage, eignet sich das Haus auch durchaus für ein Mehrgenerationenwohnen. Gestaltungsmöglichkeiten hat diese Immobilie einige! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Dieses Einfamilienhaus punktet durch eine Vielzahl an positiven Aspekten:
- großzügige Wohnfläche
- viele bereits getätigte Renovierungsmaßnahmen
- ein großes Grundstück mit schöner Gartenlandschaft und moderner Terrasse
Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert und eine Garage ist ebenfalls zugehörig, sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Die große und hochwertige Einbauküche (aus 2017) kann für einen Kaufpreis von 4.999,00 € mit erworben werden.
Worauf warten Sie? Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Stellen Sie eine Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- großzügiges Eigentumsgrundstück mit traumhaften Garten
- gute Aufteilung der Räumlichkeiten
- grüne und idyllische Lage am Feldrand
- Fernblick übers Feld
- vollunterkellert
- Garage
- große Terrasse
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2023 - Austausch einiger Türen und Zargen im EG
2022 - Wallbox installiert
2021 - Renovierung des Gäste-WCs
2021 - Renovierung des derzeitigen Kinderzimmers im OG (auch Dämmung nach innen)
2017 - Renovierung der Küche sowie Einbau der hochwertigen Einbauküche
2015 - Austausch einiger Bodenbelege und Malerarbeiten im EG
2015 - Errichtung der großen Terrasse
2014 - Renovierung des Badezimmers im EG
2014 - Austausch einiger Fenster
2014 - Austausch einiger Heizkörper
2014 - Erneuerung einiger Heizungsrohre
2014 - Erneuerung einiger Wasserleitungen (Kunststoff)
1996 - Ausbau des Dachgeschosses
Wichtige Informationen:
Die Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe/Übernahme wäre nach Absprache zum ca. 01.06.2025 möglich.
Das Dachgeschoss wurde 1996 wohnlich ausgebaut (Nutzfläche ca. 78 m²)
Das Einfamilienhaus wird über ein Ölheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Lage
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die umliegenden Städte sind über die A2 und die angrenzende A30 ideal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lohfeld.
Hier eine kleine Übersicht:
- Bushaltestelle: 130 m
- Restaurant: 750 m
- Supermarkt: 4,0 km
- Apotheke: 3,8 km
- Arzt: 1,6 km
- Kindergarten: 600 m
- Grundschule: 4,5 km
- Tankstelle: 3,1 km
- Minden Innenstadt: 11,0 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023