Großzügiges Einfamilienhaus mit behaglichem Landhaus-Flair, Sauna und Außenpool
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ausgesprochen geräumige Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, der sogenannten Waldkolonie, und nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. Zentrumsnah und dennoch ruhig, bietet diese Lage Familien ein absolut intaktes Umfeld mit idealer Infrastruktur, einschließlich ausgezeichneter Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und umfasst auf ca. 364 m² einen großzügigen Wohnbereich, ein Kaminzimmer, eine sehr gemütliche Wohnküche mit Kachelofen, vier ideal geschnittene (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide und zwei helle Bäder. Ein luftiges Dachstudio bietet sich ganz flexibel als Gäste- und Arbeitsbereich an. Im Untergeschoss sind ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche sowie ein Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen untergebracht. Ein Highlight ist der quasi uneinsehbare Südwest-Garten mit Natursteinterrasse und beheizbarem Pool. So entsteht ein wunderbarer Rahmen zum Entspannen, Spielen und Genießen unter freiem Himmel.
Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang komplettiert dieses einladende Objekt in sehr gesuchter, ruhiger Lage. Das Haus wurde soeben renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
- Mamor-Fliesen im Erdgeschoss (ausgenommen die Wohnküche, hier Holzdielen); soeben erneuerter Teppichboden im Obergeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss; Fliesen im Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Offener Kamin im Kaminzimmer
- Kachelofen in der Wohnküche
- Einbauküche mit Holz-Fronten, ausgestattet mit allen gängigen Geräten einschl. Mikrowelle (Mikrowellen und Backofen soeben erneuert), zusätzlich Gas-Grill samt Außen-Abzug; anschließende Vorbereitungs-/Spülküche
- Helles Masterbad, gestaltet mit Marmor-Fliesen, ausgestattet mit halbfreistehenden Wanne, Dusche, Doppel-Marmorwaschtisch samt Stauraum sowie separat abgetrenntem WC mit Bidet
- Helles Kinder-/Gästebad, gestaltet mit Marmor-Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Marmorwaschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank und Bidet; nebenan WC mit Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Maßeinbauten in der Garderobe, im Wohnbereich, Kaminzimmer, Masterschlafzimmer und in der Masterankleide; diverse Holzvertäfelungen
- VollholzInnentüren mit Messing-Beschlägen
- Holzsprossenfenster, 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden bzw. Holz-Klappläden
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Whirlpool, Dusche (Kneipp-, Schwall- und Handbrause) sowie WC
- Weinkeller mit Kühlsystem
- Hobbyraum mit Billard-Tisch (Profi-Ausführung von Brunswick)
- Gegensprechanlage und Außenkamera>Alarmanlage
- Garten: Natursteinterrasse mit zwei elektrischen Markisen, überdachter Freisitz samt Außenkamin
- Beheizbarer AußenPool, ca. 8 x 4 m, mit Gegenstromanlage, automatischer Rollabdeckung und Pool-Roboter
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor, direktem Haus- und Gartenzugang
Lage
Im Münchner Westen entstanden um 1900 vier benachbarte Jugendstil-Siedlungen von großer städtebaulicher Bedeutung. Diese historischen "Pasinger Villenkolonien" nach Plänen so berühmter Architekten wie August Exter, Bernhard Borst und Richard Riemerschmid hatten Modellcharakter und sollten wohlhabenden Bürgern die Möglichkeit bieten, in idyllischer Gartenlandschaft zu leben.
Das zur Miete angebotene Objekt liegt absolut ruhig nahe der gegründeten "Waldkolonie". Das von Villen geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die gepflegte, teils historische Bausubstanz der Umgebung, die unmittelbare Nähe zu Kitas, Grundschulen und dem renommierten Karls-Gymnasium sowie die herrlich grüne Umgebung mit viel altem Baumbestand schaffen ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
In der nahen Pasinger Ortsmitte sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die "Pasing Arcaden" mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, diverse Schulen und die Hochschule München, ein Eissportstadion, ein Hallen- und ein Freibad. Schnell gelangt man in die Münchner City ebenso wie zum Technologie-Campus in Martinsried, ins Würmtal und ins wunderschöne Fünfseenland mit Segelrevieren, Golfplätzen, Rad- und Wanderwegen. Der nahe Pasinger Bahnhof bietet S-Bahn- und auch ICE-Anschluss.
Sonstiges
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte
Nutzfläche: 526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate